Юристы рассказали, как ФАС накажет девелоперов за завышение цен на жилье — Недвижимость

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) после поручения президента проверить цены на жилище в новостройках сосредоточится на поиске картельного сговора в уголовном праве предварительная договорённость о совершении преступления застройщиков при возведении жилья, считают опрошенные РИА Недвижимость юристы.

В четверг президент РФ Владимир Путин на совещании с членами правительства по спец реализации его посланий Федеральному собранию 2019 и 2020 годов поручил ФАС изучить рост цен на жилище, составивший в среднем по стране 12%.

Антимонопольный орган, доказывая нарушения в ценообразовании, быстрее всего, будет ориентироваться данными о синхронности повышения цен на строящееся жилье у застройщиков предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости и равномерность такового повышения, считает партнер адвокатского бюро Asterisk Сергей Демченко.Дан рецепт получения бесплатного жилища от государства

«Статья 14.32 КоАП предусматривает такие виды наказания, как административный штраф для должностных лиц от 40 до 50 тыс рублей и дисквалификацию на срок от 1 до 3 лет. Для юридических лиц предусмотрен штраф от 0,03 до 0,15% размера суммы выручки от спец реализации жилья. Также не стоит забывать о 178 статье УК РФ «Ограничение конкуренции», — рассказал Демченко.

По его словам, основной предпосылкой роста процесс увеличения какого-либо качества со временем цен на жилье застройщики называют удорожание строительных материалов. Доказав это, они будет иметь отличные шансы на победу в суде, только если у антимонопольного органа не будет прямых доказательств на соучастие в картели, уверен эксперт.

Соответствующие подразделения ФАС достаточно давно наработали эффективные методики выявления сговоров в разных сегментах экономики, поэтому, по словам управляющего партнера юридического бюро «Пропозитум» Дмитрия Галанцева, сложностей по выявлению картели не возникнет.Платить до самой погибели. Как можно «попасть» с покупкой вторичного жилья

«При выявлении картельных сговоров в арсенале ФАС более 40 маркеров. Изучается переписка, содержащая намерения соответственных лиц-участников, и совокупность косвенных доказательств, к которым относятся такие вещи, как отсутствие экономического обоснования поведения 1-го из участников соглашения, создающего преимущества для другого участника соглашения, а также размещение по одному и тому же адресу, использование идентичных IP адресов», — отмечает эксперт.

В личную очередь партнер юридической компании «Генезис» Василий Сосновский считает, что ФАС будет сложно доказать факт сговора, а само поручение президента смотрится как указание крупным застройщикам придержать рост цен на жилье Жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека (семьи, нескольких семей) и некоторых животных.