Российский рынок вторичного жилья просел в мае в 3,5 раза — Недвижимость

. Объем операций на рынке вторичного жилья в России в мае из-за высоких ставок по ипотеке просел относительно марта в 3,5 раза — до 280 млрд рублей, заявил РИА Недвижимость на форуме недвижимости «Движение» гендиректор риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.Банк РФ ожидает сжатия рынка вторичной ипотеки вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества во втором полугодии

«По нашей экспертной оценке, объем рынка «вторички» в марте, когда ставки по ипотеке еще были докризисными, составлял 1 триллион рублей. В мае он агрессивно обвалился до 280 миллиардов рублей, поскольку в прошлом месяце закрывались сделки, начатые еще при max высоких ипотечных ставках», — сказал он.

Хусаинов отметил, что, скорее всего, доля ипотечных операций на вторичном рынке по итогам мая будет не выше 36-37%.

При этом, обратил внимание он, на данный момент рынок «вторички» уже оживает. Уже в мае интерес к покупке вторичного жилья, по его данным, вырос на 28%. «Как только лишь снизили ключевую ставку и стали падать ипотечные ставки, пошли звонки и просмотры. После понижения еще на 3 процентных пункта ипотечных ставок, можно ожидать, что покупательский спрос на рынке восстановится еще на 20-25%», — спрогнозировал риелтор.

Хусаинов выделил, что сокращение сделок на вторичном рынке вносит свой вклад и в падение продаж новостроек.

«Рынки совокупность процессов и процедур, обеспечивающих обмен между покупателями (потребителями) и продавцами (поставщиками) отдельными товарами и услугами «вторички» и «первички» связаны, не есть отдельно друг от друга, когда человек не может продать имеющуюся у него квартиру, нет смысла рассчитывать на то, что он сумеет купить себе новую, даже по привлекательным субсидированным ставкам местоположение командующего войсками, его штаб, в более широком смысле — верховное военное управление, в том числе: Ставка Верховного Главнокомандующего — орган высшего полевого управления войсками и местопребывание верховного главнокомандующего Российской империи во время Первой мировой войны ипотеки», — объяснил глава «Этажей».