Юрист пояснил, чем опасен перевод денег на карту при сделках с квартирами — Недвижимость

Перевод денежных средств с карты на карту нельзя использовать как способ оплаты в таких важных сделках, как купля-продажа или аренда недвижимости вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым, так как в случае спора покупателю или квартиросъемщику может не хватить доказательств того, за что конкретно были уплачены деньги, рассказал РИА Недвижимость юрист АК «Бородин и Партнеры» Дмитрий Бохолдин. Юрист посоветовал россиянам выгонять бывших супругов из квартиры

«В случае конфликтной ситуации, когда, например, торговец не предоставляет доступа в помещение, ссылаясь на неоплату по договору соглашение между собой двух или более сторон (субъектов), по какому-либо вопросу с целью установления, изменения или прекращения правовых отношений, что препятствует фактическому выполнению договора купли-продажи недвижимости, перечисление денежных средств с карты многозначный термин на карту сложно будет обосновать в качестве платежа, осуществленного по договору», — пояснил он.

Правильным решением будет формирование платежного поручения в банке, в котором открыт расчетный счет, так как к этому счету привязана и банковская карта, порекомендовал Бохолдин.

«В платежном поручении необходимо указать как можно больше данных, которые будут подтверждать, что оплата происходит конкретно во исполнение договора купли-продажи недвижимости, например, номер, дату, место заключения договора, кадастровый номер приобретаемой недвижимости, ее площадь», — отметил он.

Таковой же механизм оплаты можно применить и к соглашению о задатке, которое заключено в счет причитающихся валютных средств по договору купли-продажи недвижимости, добавил Бохолдин.

Как и в случае с платежами по договору купли-продажи недвижимости, расчеты по договорам аренды, подряда или оказания услуг (к примеру, ремонтной бригады) наиболее безопасно произвести путем перечисления денежных средств на расчетный счет таких учреждений или индивидуальных предпринимателей с указанием назначения платежа, чтобы не вызывать подозрений ни у банка, ни у налоговой, если в банк поступит запрос о состоянии счета, продолжил эксперт.

Он объяснил, что налоговый контроль за счетами физических лиц и организаций не ведется в полностью автоматическом режиме: банки сосуд, как правило, цилиндрической формы с широким отверстием вверху, в отличие от бутылки, с достаточно короткой и широкой горловиной либо вообще без горловины, с крышкой, предназначенное для хранения различных продуктов предоставляют информацию в налоговую только лишь после получения официального запроса или после осуществления крупного денежного перевода, который является подозрительным для обладателя счета. Тем не менее, налоговый орган имеет право запросить информацию о движении валютных средств и об остатках на счету клиента в банке, заключил он.

Читайте также:

Эксперт растолковал, чем грозит новый закон о соседях