Эксперты оценили риск массового прекращения аренды для ушедших компаний — Недвижимость

. Собственники торговых центров не будут стремиться массово расторгать договоры аренды с ритейлерами, объявившими о приостановлении работы в РФ, так как это им невыгодно, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.ТЦ смогут расторгнуть договоры соглашение между собой двух или более сторон (субъектов), по какому-либо вопросу с целью установления, изменения или прекращения правовых отношений аренды с магазинами ушедших компаний

Ранее премьер-министр Миша Мишустин сообщил, что правительство планирует разрешить торговым центрам досрочно расторгать договоры аренды с приостановившими работу в РФ магазинами, так как размер платежей за занимаемые площади нередко установлен в зависимости от выручки торговой точки. Рос совет торговых центров (РСТЦ) поддержал инициативу, отметив, что норму не стоит применять немедля ко всем закрытым магазинам устар.

Вице-президент Союза торговых центров середина, главная часть или точка чего-либо, также главное место, сосредоточение важнейших ресурсов страны, территориальной единицы, социальной группы, инфраструктуры и т. п России, Белоруссии и Казахстана Павел Люлин считает, что ритейлеры, которые еще не обозначили позицию по собственному присутствию в России, в этом случае ускорят принятие решений о дальнейшей работе может означать: Работа — это выполнение действий во времени и пространстве с применением силы в стране. У них три пути: деятельность под другой вывеской, ввоз продуктов по принципу параллельного импорта или окончательный уход и закрытие магазинов.

«Магазины, у кого контракт основан на проценте от товарооборота, в большинстве случаев продолжают платить эксплутационный платеж на охрану, уборку, работу систем пожарного контроля. Преждевременное расторжение договора лишит владельца торгового центра и этого дохода. Плюс ко всему, непонятно, когда на большую площадь, которую занимают ритейлеры, найдется новый арендатор», — добавил Люлин.

Гендиректор консалтинговой организации «Этерна» Дмитрий Томилин отметил, что поиск новых арендаторов может занять от трех до восьми месяцев, если переговоры об этом начнутся в близкие недели, и до полутора лет, если ожидать выхода на рынок операторов из стран, готовых посодействовать с замещением иностранных брендов.

«На мой взгляд, принудительных расторжений будет минимум. В этом не заинтересована ни одна из сторон. Международные бренды не заинтересованы в окончательном уходе из РФ, а владельцы ТЦ понимают, что в будущем при отсутствии аналогичной замены такое решение не только лишь приведет к убыткам до 50% от привычных доходов с арендатора, но и плохо отразится на трафике», — резюмировал Томилин.