Юристы предупредили об ответственности за нелегальную сдачу жилья — Недвижимость

Незаконная сдача квартиры в аренду может повлечь для собственника не только взыскание всех неуплаченных налогов, но в неких случаях и уголовную ответственность, рассказал РИА Недвижимость юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров. «Дом в перечнях». Когда нельзя прописаться в собственной квартире один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат а также в отдельных случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома

По его словам, можно выделить две распространенных категории при сдаче квартиры в наем, когда обладатели нарушают закон. В первом случае, стороны договариваются о найме квартиры устно, во втором — они подписывают длительный договор, однако собственники жилья не регистрируют обременение квартиры в виде найма в Росреестре.

«За незаконную сдачу квартиры налоговики привлекут владельца к ответственности отношение зависимости человека от чего-то (от иного), воспринимаемого им (ретроспективно или перспективно) в качестве определяющего основания для принятия решений и совершения действий, прямо или косвенно направленных на сохранение иного или содействие ему, и не важно какую именно сероватую схемы использовал наймодатель. Собственник должен будет заплатить неуплаченный НДФЛ от сдачи многозначный термин квартиры, это 13% приобретенной оплаты за весь срок найма, и плюс к этому штраф в размере 20% накопившейся задолженности по налогу», — рассказал он.

Также собственника могут привлечь и к уголовной ответственности за неуплату НДФЛ. Эта квота применяется, если владелец уклонялся от уплаты НДФЛ в течение трех лет, или сумма неуплаченного налога превосходит 2,7 миллиона рублей, пояснил Хантимиров. Нарушителю могут присудить штраф от 100 до 300 тыс рублей или в размере заработной платы или иного дохода, полученного за период от 1-го года до двух лет.

«Кроме того, может быть применен арест на срок до 6 месяцев или даже лишение свободы на срок до одного года», — отметил юрист, добавив, что суд высвободит наймодателя от уголовной ответственности, если тот впервые совершил преступление, связанное с неуплатой налогов, и вовремя возместит все недоимки, пени и штрафы.