Нотариус рассказала, как не потерять квартиру, сдавая ее в аренду — Недвижимость

При сдаче квартиры в аренду форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику все внимание как арендодателей, так и съемщиков должно быть приковано к договору, который они между собой заключают. Обмануть могут хоть какого, кто невнимательно читает текст представленных ему на подпись документов и принимает решения, основываясь только «на честном слове», рассказала агентству «Прайм» член комиссии Московской городской нотариальной палаты по увеличению профессиональной подготовки нотариусов Наталия Сергеева.Нотариус рассказал, в каких случаях опасно даровать квартиры один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома

«Нередко столь доверчиво ведут себя пожилые люди, чем и пользуются мошенники, неприметно подменяя один вид договора на другой. К примеру, вместо договора аренды может быть подготовлен контракт купли-продажи недвижимости или тот же договор ренты», — предостерегает нотариус.

По ее словам, жулик также может исказить суть последствий оформления того или иного вида сделки и уверить наивного собственника в том, что ему и его имуществу ничего не угрожает. Так нередко недобросовестные лица обожают рассказывать байки о безопасности договора соглашение между собой двух или более сторон (субъектов), по какому-либо вопросу с целью установления, изменения или прекращения правовых отношений дарения жилья и о возможности его отменить в абсолютно любой момент времени.

Еще мошенники могут прописать в соглашении и заведомо невыгодные для 2-ой стороны условия, например, указать не те суммы платежей, включить пункт о способности субаренды или вовсе уговорить собственника не заключать договор в письменной форме типо для того, чтобы последний избежал налогового бремени и обвинений в нелегальном доходе, говорит Сергеева.

«Во всех этих случаях собственнику будет крайне сложно потом доказать, что он рассчитывал совершенно на другой исход событий и был введен в заблуждение 2-ой стороной – ведь на документе будет стоять его подпись», — направляет внимание нотариус.Россиян предупредили о подорожании жилья в 2021 году

Гарантированно защитить себя от правовых рисков в обстановке, когда дело касается вашей недвижимости, можно только, обратившись к независимому специалисту, компетентному именно в части юридических вопросов.

«Если договор аренды заключен в нотариальной форме, арендодатель сумеет впоследствии обратиться к нотариусу лицо, специально уполномоченное на совершение нотариальных действий, среди которых свидетельствование верности копий документов и выписок из них, свидетельствование подлинности подписи на документах, свидетельствование верности перевода документов с одного языка на другой, а также некоторые другие действия, нормы которых отличаются друг от друга в различных странах за совершением исполнительной надписи. Она поможет, если плательщик уклоняется от собственных обязанностей, и позволит обратиться за взысканием долга напрямую к судебным приставам. То есть растрачивать деньги и время на суды арендодателю не придется», заключила Сергеева.

Читайте также:

В РФ могут запретить посуточную аренду квартир