Эксперт назвал основной риск продления льготной ипотеки в России — Недвижимость

Главным риском продления льготной ипотеки на новостройки под 6,5% в России остаётся продолжающийся рост цен на жилище, заявил РИА Новости старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.

В пн президент РФ Владимир Путин на совещании с банкирами заявил, что льготная ипотека под 6,5% посодействовала многим семьям и поддержала строительный сектор.

Пивень согласен, что в целом льготное кредитование сыграло позитивную роль для совершенствования ипотеки в 2020 году, однако необходимость сохранять льготы должна быть определена из того, как дальнейший рост сектора «нивелируется риском перегрева».Путин рассказал, кому и как помогла льготная ипотека

«Главным риском остаётся продолжающийся рост цен рынка недвижимости, который подталкивается относительно низкой стоимостью кредита. В обстановке, когда это спровоцирует рост ежемесячного платежа по кредиту, это может привести к росту неработающих кредитов», — отметил Пивень.

Правительство в рамках антикризисных мер запустило весенней порой прошлого года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества до 6,5%. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима), но в конце октября власти РФ продлили программку до 1 июля 2021 года. Министр финансов Антон Силуанов говорил, что решение о предстоящей судьбе программы будет принято в конце первого полугодия 2021 года. При этом ЦБ не один раз отмечал, что продление программы на длительные сроки может привести к дисбалансам на рынке.