Рост средней ставки по ипотеке в России в июне вызван сокращением доли льготных ссуд — Новости экономики

Июньский рост средней ставки по ипотеке в РФ является временным явлением и может быть вызван тем, что в итоге удовлетворения отложенного спроса в мае за счет льготной ипотеки под 6,5% ее толика в общей выдаче могла сократиться, сообщил РИА Новости ведущий экономист «БКС Премьер» Антон Покатович.

По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в РФ выросла в июне впервые с апреля прошлого года — на 0,1 процентного пункта, до 7,5%. При этом в мае она снизилась до исторического минимума в 7,4%.

«На наш взор, повышение средних ставок по ипотеке в июне до 7,5% может быть связано с учетом ипотечных кредитов, выдаваемых по льготной ставке, при расчете средних ставок по ипотеке», — произнес он.

Эксперт пояснил, что падение ставки до 7,4% годовых в мае могло быть обосновано, в том числе, и реализацией отложенного спроса россиян, который удовлетворялся с помощью выдач ипотечных кредитов по льготным ставкам, не превосходящим 6,5%. В то же время, «рыночная» средняя ставка (местоположение командующего войсками, его штаб, в более широком смысле — верховное военное управление, в том числе: Ставка Верховного Главнокомандующего — орган высшего полевого управления войсками) без учета льготируемых ипотечных кредитов в мае могла находиться на уровнях поблизости 7,6-8%.

«Можно предположить, что в июне часть отложенного ипотечного спроса могла быть удовлетворена, толика льготных ипотечных кредитов при расчете средних ставок также могла сократиться, что привело к приближению июньской средней ставки к «рыночной» средней и отразилось ее увеличением до 7,5%», — прокомментировал Покатович.

Однако это явление временное — тренд на понижение ипотечных ставок далее по году может продолжиться, считает ведущий экономист. «Мы не исключаем, что ЦБ все еще не закончил цикл снижения ключевой ставки. В данной связи полагаем, что по итогам года ставки по ипотеке могут находиться в спектре 7-7,5%», — заключил он.