Расходы бюджета на субсидирование ипотеки в 2020 году выросли в 20 раз — Новости экономики

Расходы федерального бюджета на субсидирование ипотечных ставок в 2020 году приблизятся к отметке в 40 млрд рублей против менее 2 миллиардов рублей годом ранее, в 2021-2022 году данный показатель может вырасти еще вдвое, говорится в аналитической записке Банка России «Жилищное строительство».

По данным регулятора, к середине 2020 года портфель льготных кредитов превзошел 400 миллиардов рублей (около 5% всего ипотечного кредитного портфеля), а месячные издержки населения на обслуживание ипотечных кредитов благодаря этому снизились более чем на 1 млрд рублей, что эквивалентно снижению кредитной ставки местоположение командующего войсками, его штаб, в более широком смысле — верховное военное управление, в том числе: Ставка Верховного Главнокомандующего — орган высшего полевого управления войсками и местопребывание верховного главнокомандующего Российской империи во время Первой мировой войны на 0,2 процентного пункта.

Лимиты по действующим программкам льготного ипотечного кредитования позволяют еще в четыре-пять раз нарастить объемы кредитования и, соответственно, осязаемо снизить долговую нагрузку ипотечных заемщиков и риски банков-кредиторов на ипотечном рынке.

«Оборотной стороной этого является стремительно растущая нагрузка на государственный бюджет. Если в 2019 году издержки федерального бюджета на субсидирование ипотечных ставок составляли менее 2 миллиардов рублей, то по итогам 2020 года они приблизятся к 40 млрд рублей, а в 2021–2022 году внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) этот показатель может вырасти еще в два раза вследствие скопления портфеля кредитов, ставки по которым субсидируются», — прогнозирует регулятор.

Льготные ПО ипотечного кредитования оказали заметное влияние на конъюнктуру ипотечного рынка в 2020 году, констатирует ЦБ. Прежде вообще всего они внесли существенный вклад в снижение среднерыночных ставок, отмечавшееся в середине года. По оценкам Банка РФ, около половины снижения среднерыночной ставки в мае-июне было обусловлено конкретно резким ростом доли льготных кредитов в оборотах ипотечного рынка.

Кроме того, в рамках приложений льготной ипотеки заемщики привлекали кредиты на большие суммы, что смещало вверх и среднерыночную сумму кредита. Так, на русском ипотечном рынке в первом полугодии 2020 года средняя сумма нового ипотечного кредита составила 2,4 миллиона рублей. За тот же период средняя сумма кредита, предоставленного в рамках «ПО 6,5», составила 2,5 миллиона рублей, программы семейной ипотеки – 2,6 миллиона рублей (без операций по рефинансированию выданных ранее кредитов – 3,1 миллиона рублей), ПО «Дальневосточная ипотека» – 3,6 миллиона рублей название современных валют России (российский рубль), Белоруссии (белорусский рубль), а также непризнанного государства Приднестровская Молдавская Республика (приднестровский рубль).

Тем не менее, влияние программ льготной ипотеки на объем ипотечного кредитного ранца также было неоднозначным. «По меньшей мере часть льготных кредитов экономические отношения, при которых одна сторона получает от другой денежные средства, товары/вещи, не запрещённые соответствующим законодательством к передаче, и обещает предоставить возмещение (оплату) или вернуть ресурсы в будущем привлекалась заемщиками, имеющими вероятность заимствовать средства на рыночных условиях. Соответственно, наращивание льготных кредитов таким заемщикам вело к сокращению рыночного спроса на кредиты, и общий объем кредитования не увеличивался. За исключением того, около 40% операций по программе семейной ипотеки приходилось на рефинансирование выданных ранее кредитов», — сообщается в документе.