Вице-президент Сбербанка спрогнозировал цены на жилье на текущий год — Недвижимость

Льготная ипотека в РФ продолжает поддерживать рост цен на жилую недвижимость, однако его темпы понемногу будут снижаться, и рынок будет находить новое равновесие, сказал в интервью РИА Новости вице-президент Сбербанка по инвестиционной деятельности, председатель совета директоров «Сбербанк инвестиции» Оскар Рацин. Эксперт дал совет, когда брать жилье в 2021 году

«Пока льготная ипотека работает, она будет, конечно поддерживать рынок, но, наверняка, темпы роста процесс увеличения какого-либо качества со временем будут понемногу снижаться, и рынок совокупность процессов и процедур, обеспечивающих обмен между покупателями (потребителями) и продавцами (поставщиками) отдельными товарами и услугами будет искать новый баланс. Мы за стабилизацию и размеренный рост, потому что он не позволяет формирование опасных «пузырей»», — сказал Рацин.

Правительство в рамках антикризисных мер запустило весенней порой прошлого года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке на новостройки до 6,5%. Вначале она действовала до 1 ноября 2020 года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима), но в конце октября власти продлили программу до 1 июля 2021 года. При этом ЦБ выступил в феврале за сворачивание ПО с возможностью ее сохранения в отдельных регионах. Как указал регулятор, повышение цен на жилье уже съело весь эффект от понижения ставки. Кроме того, снижение ставок по жилищным кредитам против рыночных тенденций может привести к появлению риска пузыря.

Рацин также отметил, что помимо льготной ипотеки в поддержку рынка жилища в России за последние несколько лет сыграло несколько факторов: ситуация с рублем и недообеспеченность квадратными метрами.

«Недвижимость постоянно воспринималась как защитный актив, который так или иначе индексируется к доллару и, соответственно, девальвация, которая произошла, сыграла на рост спроса. А увеличение цен, которое мы видели, — это обычная реакция: когда появляется оплаченный спрос, подкрепленный ипотечными ресурсами, то рынок, в особенности в центральных регионах, очевидно реагирует на это, чтобы потихонечку наращивать цены», — резюмировал он.

Полнейший текст интервью читайте на сайте агентства экономической информации «Прайм» (входит в медиагруппу «Российская Федерация сегодня») 1prime.ru в 10.00 мск.

Читайте также:

Россиян предупредили о росте цен на квартиры в 2021 году