Первый новостной портал России Последние новости в России и мире за 24 часа
Повышение лимитов кредитования по льготной ипотеке под 6,5% годичных, предложенное в обращении президента Владимира Путина, позволит закрыть до 85% операций в Москве и Московской области и коснется 95% новостроек по всей РФ, а также приведет к увеличению количества доступного жилища для семей с двумя и более детьми, считают специалисты опрошенные РИА Недвижимость.
Во вторник президент России Владимир Путин выступил с инициативой распространить ипотеку со ставкой в 6,5% на покупку нового жилища стоимостью до 6 миллионов рублей (сейчас 3 миллиона), а в Москве и С-Петербурге — до 12 миллионов (сейчас 8 миллионов). Эта ПО ипотеки с господдержкой была запущена по поручению Путина и заработала в конце апреля. Получить банковский-кредит по льготной ставке в 6,5% можно до 1 ноября, ставка действует в течение вообще всего срока кредита — до 30 лет.
«При увеличении лимита можно ждать восстановления спроса. Мы неоднократно говорили, что увеличение максимальной суммы кредита — это весьма правильное и необходимое решение. Правда, мы надеялись на сумму до 15 миллионов, но и 12 — это отлично. Повышение кредитного лимита (может означать: Лимит (математический анализ) Лимит (финансы) Лимит прописки Лимит кассы Лимит ничьих Лимит ответственности) сможет закрыть в среднем до 85% всех ипотечных операций в Московском регионе», — говорит руководитель направления по развитию ипотечных приложений ГК «Инград» Вячеслав Приймак.
Управляющий партер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский отмечает, что основным результатом расширения программы льготной ипотеки рост доли операций с привлечением банковских кредитов в общем объеме транзакций, что позволит рынку ипотечного кредитования по итогам года выйти на левел прошлогодних показателей. Кроме того, данная мера оживит рынок новостроек высокой ценовой категории и выше, где стоимость объектов ранее не соответствовала условиям ПО, рассуждает эксперт.
«В предложенный лимит по стоимости жилья в С-Петербурге укладывается около 80% предложений в новостройках. Если на данный момент с помощью ипотеки с господдержкой можно приобрести строящуюся квартиру комфорт-класса с двумя-тремя комнатами, расположенную в неплохой локации, то под новые условия может попасть жилье более высочайшего класса. С этой точки зрения лимиты особенно интересны для покупателей недвижимости в столице в силу более высочайшей стоимости квартир», — соглашается директор по продажам «Главстрой С-Петербург» Юлия Ружицкая.
Кроме того, по мнению директора организации «Этажи» Ильдара Хусаинова, увеличение лимитов по ипотеке (вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает) под 6,5% позволит попасть в программку людям, планирующим покупку жилья в локациях с высочайшей средней стоимостью квадратного метра жилья на первичном рынке — к примеру, в Ялте, Сочи и некоторых северных городах Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов. ХМАО и ЯНАО.
В целом, отмечает гендиректор группы компании ФСК Ольга Тумайкина, повышение лимитов льготной ипотеки позволит прирастить спрос на новостройки еще на 10-15%.
«Действующие ограничения по наибольшей сумме кредита в рамках программы субсидирования ставок на покупку жилища с ипотекой по ставке до 6,5% зачастую не позволяли приобрести двух-трех комнатную комфорт-класса, что особенно важно для семей с 2-мя и более детьми, нуждающихся в расширении жилой площади. Неувязка была особенно актуальна для наших крупнейших городов, где жилище, как мы знаем, стоит выше, чем в среднем по стране», — резюмируют в пресс-службе организации «Дом.РФ», добавляя, что после расширения программы ипотечного кредитования под 6,5% можно будет приобрести по сниженной ставке до 95% имеющихся в продаже квартир.
