Риелторы рассказали, когда выгоднее бронировать на лето дом в Подмосковье — Недвижимость

Заняться поиском арендного дома в Подмосковье на летний сезон лучше уже с конца февраля – до того, как цены подрастут, при этом элитные коттеджи имеет толк искать ближе к апрелю, когда в экспозиции появляются новые лоты, сообщили опрошенные РИА Недвижимость риелторы. Специалисты рассказали о падении спроса на съемные квартиры в России

Весной 2020 года на фоне пандемии COVID-19 риелторы фиксировали резкий рост энтузиазма к загородной недвижимости Подмосковья. В этом году спрос на аренду загородного жилья также будет высочайшим, считают они, однако не побьет прошлогодний рекорд.

«Есть основания полагать, что предстоящий сезон весна-лето этого года будет более стабилен, рост цен ожидается чуток ниже, чем в прошлый сезон, но всё же он будет», — сказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

В среднем в самых известных локациях Подмосковья аренда дома сегодня обойдется в 96,3 тысячи рублей в месяц, что на 12% выше, чем год назад, сообщила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. В большинстве загородных направлений наблюдается рост цен на аренду недвижимости, отметила она, а самые госбюджетные варианты можно найти на Егорьевском (чуть более 72 тысяч рублей за месяц) и Новокаширском шоссе (76 тыс рублей). Немногим дороже обойдется коттедж, расположенный на Ярославском (85 тысяч рублей), Дмитровском (94 тыс рублей), Варшавском (97 тысяч рублей), Ленинградском (86 тысяч рублей), Горьковском (88 тыс рублей) и Каширском (89 тысяч натуральное число 1000, десять сотен, 10³ рублей название современных валют России (российский рубль), Белоруссии (белорусский рубль), а также непризнанного государства Приднестровская Молдавская Республика (приднестровский рубль)) шоссе. Чуть более 100 тысяч рублей в месяц составит аренда дома на Киевском, Пятницком, Минском, Новорижском и Калужском шоссе. Самым дорогим направлением обычно остается Рублево-Успенское шоссе, там за средний коттедж придется отдать почти 120 тысяч рублей в месяц. Риелтор поведала, как распознать фейковые объявления по сдаче квартиры

Поиском дома в аренду на лето лучше вообще всего заняться уже в конце февраля-начале марта, уверена Кирюхина, при этом в текущем году из-за снежной зимы данный срок может быть сдвинут на несколько недель. Дымова из Est-a-Tet тоже считает, что начать мониторить дома ДОМ, DOM может означать: Дом — место проживания, жилище; также любое здание или комплекс зданий можно уже на данный момент, пока есть выбор.

«Пик спроса здесь придется на март, поэтому к этому времени лучше уже обусловиться. Если говорить про обычные дачи, то выбор можно сделать и в апреле, поскольку обычно в этом сегменте дачный сезон открывается с 1 мая», — поделилась аналитикой риелтор.

Находить элитный коттедж в аренду форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику на весну и лето имеет смысл в марте или апреле, просто потому что именно в это время экспозиция пополняется новыми лотами, сообщила директор управления элитной недвижимости вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым организации «Метриум Премиум» Анна Раджабова. Она указала, что спрос на аренду московских загородных домов высочайшего сегмента остается высоким, а вот с предложением в этом сегменте есть проблемы.

«Наблюдается острый недостаток предложения. Дело в том, что многие состоятельные люди, переехавшие в Подмосковье прошлой весной, когда был введен неотклонимый режим самоизоляции, продлили договоры аренды на зиму, весну и лето 2021 года. Потому во всех элитных локациях сейчас наблюдается сильная нехватка ликвидного предложения. И предпосылок к тому, что с приходом весны картина поменяется, пока нет», — подытожила Раджабова.

Читайте также:

Аренда элитной недвижимости в РФ подорожала после пандемии