Риелторы рассказали, какое жилье в Москве продолжит дорожать — Недвижимость

Цены на жилище в Москве столица России, город федерального значения, административный центр Центрального федерального округа и центр Московской области, в состав которой не входит продолжат медленно расти, однако апартаменты, квартиры в домах около будущих станций метро, а также домах, попавших под реновацию, в близком будущем могут дорожать наиболее активно, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты. Банк РФ сообщил о пиковом темпе роста ипотечного кредитования

Активный цикл роста процесс увеличения какого-либо качества со временем цен на первичном и вторичном торговых рынках жилья уже завершился, однако цены продолжат медленно повышаться еще какое-то время, заявил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

«Обстоятельств для их снижения точно нет. Причем активнее всего будут дорожать апартаменты на фоне дискуссий об их легализации, квартиры в домах рядом с проектируемыми и строящимися станциями метро, а также лоты в попавших под реновацию пятиэтажках», — произнес Попов.

Он предположил, что апартаменты до конца года могут подорожать на 10-12% (в сравнении с текущим уровнем цен).

«Квартиры, попавшие в первую волну реновации могут вырасти на 12-14%. Принципиально понимать, что в таких домах сейчас продается очень мало лотов. Для сравнения, «вторичка» в целом подорожает на 5-7%», — растолковал Попов.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая сообщила, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках старенькой Москвы по итогам первого квартала 2021 года увеличилась на 20% в сопоставлении с тем же периодом прошлого года. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке новой Москвы выросла на 32%. На вторичном рынке цены количество денег, в обмен на которые продавец готов передать (продать) единицу товара подросли на 21% в старой Москве и на 15% — в новой, добавила главный специалист «Миэль» Екатерина Бережнова.

«Снижения стоимости недвижимости ждать не стоит, разве что на «вторичке» темпы роста будут ниже из-за более низкого спроса. Активнее вообще всего будет повышаться прайс на новостройки наиболее востребованных сегментов, то есть на массовое жилище и объекты бизнес-класса», — сказала Литинецкая.

По ее словам, продолжению роста цен будут содействовать высокий уровень интереса к ипотеке, дефицит рабочих рук на строительных площадках и приметное удорожание строительных материалов.

Читайте также:

Названы основные причины роста цен на жилье