Эксперт сравнила доходы вкладов в банки и инвестиций в недвижимость — Недвижимость

Отличие покупки недвижимости от других методов инвестирования характеризуется достаточно высоким порогом входа по сравнению с остальными видами денежных вложений – акциями, облигациями, депозитами, рассказала в интервью радио Sputnik эксперт Центра денежной грамотности НИФИ Минфина России, главный редактор портала «Моифинансы.рф» Надежда Грошева. Россиянам дали совет, как накопить капитал к совершеннолетию малыша

По ее словам, это всегда долгая инвестиция: если по депозиту всегда есть фиксированный процент, в случае с недвижимостью денежные средства на какое-то время замораживаются, пока человек не начнет получать пассивный доход денежные средства или материальные ценности, полученные государством, физическим или юридическим лицом в результате какой-либо деятельности за определённый период времени.

Инвестиции в недвижимость многие осматривают как создание «пенсионного капитала», объяснила эксперт.

«Вложения в недвижимость могут окупиться, если сдавать ее в аренду или дождаться того момента, когда ее можно будет реализовать дороже, чем вы купили. Лучше всего оправдывает себя именно аренда форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику. Самая подходящая недвижимость для сдачи в аренду – «однушка» около метро на окраине. Это относительно маленькой вход и постоянный спрос со стороны тех, кто арендует квартиру. Многие рассматривают подобное вложение как пенсионный капитал. Это закоренелая модель, которая хорошо работает в последние годы», – сказала Грошева.

При этом в короткосрочной перспективе банковский вклад может приносить более высокий доход, чем недвижимость вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым, подчеркнула она.

«В краткосрочной перспективе, как правило, доход от сдачи средней «однушки» в Москве у метро будет ниже, чем от банковского депозита. Но беря во внимание, что стоимость аренды обычно растет вместе с уровнем инфляции, в долгосрочной перспективе, к примеру, если посмотреть на 20 лет вперед, в какой-то момент это может оказаться выгоднее. К тому же недвижимость – это стенки, ее можно передавать по наследству, жить там в случае необходимости. А банковский депозит – это денежные средства, которые могут обесцениваться из-за инфляции. Там есть определенные гарантии, но они ограничены суммой миллион четыреста тыс рублей в одном банке», – отметила эксперт.

Она дала совет — чтобы высчитать, какой доход может принести квартира или дом, нужно сопоставить цены на недвижимость с арендными ставками в определенном районе.