Эксперт спрогнозировала динамику цен на жилье при росте ставок по ипотеке — Новости экономики

Двузначные ставки по ипотеке не приведут к понижению цен на жилье жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека (семьи, нескольких семей) и некоторых животных в России в 2022 году, а лишь замедлят их рост, поделилась воззрением с РИА Новости вице-президент ЦСР Диана Каплинская. Назван доход, необходимый семье для покупки ипотечной двушки в Москве

«Рост ипотечных ставок до двузначных значений, на наш взор, не приведет к снижению цен на жилье в 2022 году внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима), но замедлит их рост. Исторические данные демонстрируют, что цены на новостройки снижались в годовом выражении только в 2009-2010 годах и 2016 году, при этом ключевая ставка в эти периоды снижалась», — сказала Каплинская.

По ее словам, основными макроэкономическими рисками, которые могут воздействовать на стоимость квартир в России, являются рост мировых цен на сырье, материалы, оборудование, логистику (это приведет к повышению себестоимости строительства), более медленный ввод запланированного объема жилья, макроэкономическая неопределенность и бегство капитала в недвижимость. Существенную роль может сыграть и низкая платежеспособность населения из-за понижения доходов и повышения кредитной нагрузки.

«В начале 2022 года, несмотря на рекордный ввод жилища в 2021 году, сохраняется дисбаланс и спрос значительно превышает предложение как на первичном, так и вторичном рынке жилища. Квартиры покупают не только для себя, но и на будущее — для детей, что приводит к сокращению лотов на рынке недвижимости», — отметила собеседница агентства.

«Динамика цен на жилище находится под влиянием множества факторов, как контролируемых (государством, застройщиками, банками), так и неконтролируемых. Сам по себе рост цен не является нехорошим сигналом рынка, главное, чтобы одновременно с этим росла доступность жилья для населения», — заключила эксперт.

Сбербанк, который занимает львиную долю ипотечного рынка в РФ, с февраля повысил ставки по ипотеке на новостройки и жилье на вторичном рынке на один процентный пункт — до 10,3%. ВТБ, который еще в начале января повысил ставки по ипотеке также до 10,3%, не исключил их предстоящего роста процесс увеличения какого-либо качества со временем после возможного повышения ключевой ставки местоположение командующего войсками, его штаб, в более широком смысле — верховное военное управление, в том числе: Ставка Верховного Главнокомандующего — орган высшего полевого управления войсками и местопребывание верховного главнокомандующего Российской империи во время Первой мировой войны ЦБ РФ в феврале.