Аналитики ожидают роста ипотечного кредитования в России — Новости экономики

Ипотечное кредитование в РФ имеет значительный потенциал, по итогам следующего года его рост может составить 20%, при этом не исключается сохранение льготных ипотечных госпрограмм, предсказывают аналитики рейтингового агентства АКРА.

«АКРА считает, что ипотека имеет значительный потенциал, а в 2022 году ее рост, по оценкам агентства, превзойдет 20%. Хотя интерес заемщиков к ипотечным кредитам будет сдерживаться из-за возросших процентных ставок и окончания льготных программ кредитования экономические отношения, при которых одна сторона получает от другой денежные средства, товары/вещи, не запрещённые соответствующим законодательством к передаче, и обещает предоставить возмещение (оплату) или вернуть ресурсы в будущем, высокая потребность населения в улучшении жилищных условий поддержит спрос на жилую недвижимость и частично компенсирует повышение стоимости кредита», — считают аналитики.

Кроме того, развитие жилищного строительства остается одним из приоритетных направлений для гос-ва, в связи с чем можно ожидать сохранения льготных ипотечных программ в той или другой форме, полагают в агентстве.

Вместе с тем эксперты отметили, что в отношении ипотеки некие факторы могут привести к существенному отклонению фактического результата от прогнозного.

«С одной стороны, относительно непредсказуемое воздействие на ипотечное кредитование оказывают динамика ключевой ставки и рост цен на рынке недвижимости. До реального времени чувствительность к указанным факторам была умеренной, но в будущем, по оценкам АКРА неметрическая земельная мера, применяемая в ряде стран с английской системой мер: в Великобритании, США, Канаде, Австралии и почти во всех странах бывшей Британской Империи, ситуация равномерно изменится. С другой стороны, растущее регуляторное давление на необеспеченное кредитование, скорее всего, принудит банки направлять больше усилий — маркетинговых в том числе — на поддержание спроса заемщиков на другие банковские продукты», — полагают в АКРА.

БАНКИ

Российским банкам в последующем году вряд ли удастся установить новый рекорд по прибыли, потому что финансовые результаты этого года во многом были достигнуты за счет уникальных причин, прогнозируют аналитики.

«АКРА считает, что поскольку финансовые результаты текущего года во многом были достигнуты за счет воздействия по-своему уникальных факторов, новые рекорды прибыльности в 2022 году маловероятны», — сообщается в материалах агентства.

По мнению аналитиков, банковская система РФ завершит 2021 год с рекордной незапятанной прибылью: она превысит 2,4 триллиона рублей, что в 1,5 раза больше результата 2020 года. По прогнозу агентства, в 2022 году незапятнанная прибыль составит 2,1-2,2 триллиона рублей.

«Такой прогноз отчасти связан с тем, что, кроме роста операционного дохода по базовым направлениям деятельности, ключевую роль в формировании денежного результата 2021 года сыграли факторы причина, движущая сила какого-либо процесса, определяющая его характер или отдельные его черты, повторение которых в следующем году внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) едва ли допустимо», — отметили в АКРА.

В частности, значимый вклад внесло изменение объема незапятнанных резервов, который по итогам девяти месяцев 2021 года сократился более чем на 1 триллион рублей по сопоставлению с аналогичным периодом 2020 года. Сохранение резервов на уровне 2020 года привело бы к понижению доналоговой прибыли, отмечают в агентстве.