В России ускорился запуск новых проектов жилья — Недвижимость

Темпы пуска новых проектов долевого строительства создание (возведение) зданий, строений и сооружений многоквартирного жилья в России за третий квартал 2020 года подросли на 37% — до 7,7 миллиона квадратных метров против 5,6 миллиона во втором квартале, свидетельствуют данные экспресс-обзора рынка жилищного строительства, подготовленного компанией «Дом.РФ».

По оценке компании, рост объема новых проектов отражает общее восстановление рынка жилищного строительства после замедления, произошедшего весенней порой из-за пандемии COVID-19 и ее последствий. Также отмечается существенный вклад госпрограммы льготной ипотеки на новостройки. Но результаты третьего квартала на 6% ниже итогов аналогичного периода прошлого года, когда объем новейших проектов долевого строительства составил 8,2 миллиона квадратных метров.

В целом на 1 октября в РФ с долевым участием строится 98,9 миллиона или (при передаче разговорного произношения и в поэзии) мильон (сокращённо — млн; из фр. million, от ст.-итал. millione «большая тысяча») — натуральное число, равное тысяче тысяч квадратных метров единица измерения длины в Международной системе единиц (СИ), одна из семи основных единиц СИ. Также является единицей длины и относится к числу основных единиц в системах МКС, МКСА, МКСК, МКСГ, МСК, МКСЛ, МСС, МКГСС и МТС многоквартирного жилья (практически 9,4 тысячи домов). Причем почти половина (48%) – в 15 городах-миллионниках, указывается в экспресс-обзоре. По данным «Дом.РФ», на десятку крупнейших застройщиков приходится 20% всех возводящихся площадей. За квартал общий объем строительства сократился приблизительно на 500 тысяч «квадратов» (-145 домов).

«Постепенное снижение объема жилищного строительства длилось с июня 2019 года, когда был всплеск публикаций застройщиками новых проектных деклараций в системе «наш.дом.рф» в преддверии перехода на проектное финансирование, до марта 2020 года, после чего он стабилизировался на уровне 99-100 миллиона квадратных метров», — сообщается в обзоре.

Как отмечается в нем, в целом по России за третий квартал толика проданных квартир выросла до 45% (+1,7 процентного пункта) в общей площади строящегося жилища. Лидерами по доле проданного жилья в новостройках среди крупных регионов стали Самарская область (продано 56% площадей), Рязанская область (55%) и Алтайский край (53 %). Малый уровень продаж строящегося жилья Жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека (семьи, нескольких семей) и некоторых животных зафиксирован в Ставропольском крае (32%), Красноярском крае (35%) и Саратовской области (35%).

«Посреди крупнейших девелоперов лидерами по доле проданного жилья в новостройках, согласно проектным декларациям, являются «Гранель» (реализовано 83% жилой площади) и «А101 девелопмент» (81%), а малая доля проданного жилья — у компаний «Югстройинвест» (17%), «Группа ЛСР» (30%) и «Югстройимпериал» (30%)», — докладывается в обзоре.

Доля проектов, реализуемых с применением эскроу-счетов, выросла, по данным «Дом.РФ», до 41% (+6,1 процентного пункта). Вообще всего по состоянию на 1 октября через механизм счетов эскроу продано 7,6 миллиона квадратных метров общей ценой 932 миллиарда рублей, указывается в отчете.