В России нет проблем со строительством через счета эскроу — Недвижимость

Практически 300 проектов строительства жилья по новой схеме с использованием счетов эскроу завершены в РФ, в целом нет ни одного проблемного объекта, заявила заместитель председателя Банка РФ Ольга Полякова на онлайн-конференции «Время изменений: рынок недвижимости – взгляд в будущее».Счетная палата именовала объем вложений в незавершенное строительство

Реформа долевого строительства создание (возведение) зданий, строений и сооружений обязала всех российских разработчиков, привлекающих средства граждан в строительство жилья, работать через механизм счетов эскроу, предполагающий, что получить денежные средства дольщиков они смогут лишь после передачи им квартир.

По словам Поляковой, объем кредитных лимитов, открытых застройщикам для финансирования жилищного строительства, на 1 ноября достигнул уже более 2 триллионов рублей; задолженность составляет около 800 миллиардов рублей, застройщики равномерно выбирают кредитные лимиты, это связано с поэтапным строительством.

«Если мы говорим об остатках на счетах эскроу, то цифра превосходит эту задолженность, она сейчас составляет 850 миллиардов рублей. И это, конечно, способствует снижению стоимости кредитования», — отметила Полякова. Она объяснила, что средняя ставка по всему портфелю составляет сейчас ниже 5%.

«Есть проекты уже окончившиеся, их 299. В 55 субъектах Российской Федерации строились эти проекты», — сообщила зампред ЦБ. При этом по состоянию на 1 ноября 64 млрд рублей со счетов эскроу перечисленны застройщикам, добавила она.

«Нет ни одного проекта Проект в инженерной деятельности (соответствует англ. design от лат. designare «размечать, указывать, описывать, изобретать») — целостная совокупность моделей, свойств или характеристик, описанных в форме, пригодной для реализации системы (SEBoK):272 Является результатом проектирования — процесса определения архитектуры, компонентов, интерфейсов и других характеристик системы или её части (ISO 24765), который финансируется по новенькой схеме, ставшего проблемным», — заключила Полякова.