Юрист рассказал, почему неэффективна борьба жителей с ночными стройками — Недвижимость

Постоянные жалобы в надзорные органы на шумные ночные работы может означать: Работа — это выполнение действий во времени и пространстве с применением силы на стройках создание (возведение) зданий, строений и сооружений по соседству и вызовы полиции далеко не постоянно приводят к должному результату, так как застройщикам выгоднее платить штрафы, чем останавливать стройки, поведала РИА Недвижимость адвокат МКА «Центрюрсервис» Екатерина Тютюнникова. Цены на недвижимость в Москве назвали неадекватными

По ее словам, указ не запрещает строительство ночью, однако не должно быть шумных работ. Понятие «ночное время» в каждом районе разное. Например, в Москве — с 23.00 до 7.00, Санкт-Петербурге — с 22.00 до 8.00, Казани – с 22.00 до 6.00 в будни и с 22.00 до 9.00 в выходные и нерабочие торжественные дни. В это время двигатели техники должны быть заглушены, нельзя использовать мегафоны и сварку, забивать сваи или использовать любые инструменты и технику, если спец уровень шума превышает 45 децибел (средняя громкость человеческой речи).

Если ночные стройки докучают регулярно, а застройщик на обращения не реагирует, то жильцы вправе вызывать полицию. Также можно обращаться в Роспотребнадзор, департамент природопользования и в органы стройнадзора с просьбой провести проверку и привлечь виноватых к административной ответственности.

«Если ситуация повторяется, следует повторно фиксировать нарушения, обращаться в генпрокуратуру и суд. Для более аргументированных жалоб нужно собрать группу жильцов с аналогичными требованиями», — посоветовала Тютюнникова, заметив, что людям стоит понимать — стройки и судебные процессы продолжаются довольно долго.

Размер штрафов за шумные ночные работы варьируется в зависимости от района и конкретной ситуации. Так, в Москве юрлица могут получить штраф узаконенное наказание за правонарушение в 300 тыс рублей, а в Санкт-Петербурге – от 500 тысяч до миллиона рублей.

«Проблема в том, что время от времени форма протекания физических и психических процессов, условие возможности изменения для застройщиков это не та сумма, которая заставит прекратить ночной шум. Общая стоимость работ, аренда техники, неустойка за правонарушение сроков – все это приводит к повторным нарушениям», — отметила юрист.

Как подтвердили в одной из девелоперских компаний Москвы столица России, город федерального значения, административный центр Центрального федерального округа и центр Московской области, в состав которой не входит, застройщикам экономически нерентабельно затягивать сроки строительства. Им проще платить штрафы, чем не строить по ночам, так как компенсации за просрочку кратно превосходят размер штрафа, даже если его придется платить каждую неделю. На практике же поверки уровня шума проводятся не чаще, чем раз в месяц. В крайнем случае можно получить разрешение на гулкие работы ночью, выполнив ряд предписаний (например, оградив генератор антишумными конструкциями). Надзорные органы готовы их выдавать, закрывая глаза на правонарушения тишины, чтобы избежать появления новых обманутых дольщиков, проблем от которых будет куда больше, чем от тех, кто сетует на шум.

Читайте также:

Росстат отметил рост ввода жилья в России за семь месяцев