Названо лучшее время для покупки квартиры — Недвижимость

В прошедшем году из-за слабого рубля и дешевой ипотеки цены на недвижимость росли, в ряде районов — на 30 процентов. Однако рынок уже отыграл эти тренды, и аналитики ждут дальнейшего «охлаждения». Тем не менее сохраняется риск воздействия различных факторов, таких как свежие антироссийские санкции и нефтяные котировки. Когда будет лучшее время для покупки квартиры, узнали РИА Новости.Риелторы объяснили, почему в Москве рухнул спрос на вторичное жилье

Весь 2020-й год наблюдался рост цен на недвижимость. Он был спровоцирован ажиотажным спросом, который, в личную очередь, стимулировался программой льготной ипотеки, предложенной властями. Программа была призвана сделать жилище более доступным. С одной стороны, она позволила около 350 тысячам семей приобрести жилище, а с другой, цены на квартиры выросли как в Москве, так и в регионах. Более того, на рынке появился дефицит, внимание на который обратил президент России Владимир Путин. Однако, льготная ипотека не единственная причина роста процесс увеличения какого-либо качества со временем цен. По словам профессионала по доходной недвижимости инвестиционной компании «Инвесториум» Алексея Матлакова, рост цен на недвижимость отражает настоящую инфляцию и падение курса рубля.

Сейчас же наметилось «охлаждение». Темпы роста свалились вдвое по сравнению с осенью, отмечает собеседник агентства. По его словам, тенденция сохранится до весны. Позже — стабилизация и плавное увеличение до конца года.

В целом, риэлторы рекомендуют поторопиться и купить жилье уже в первом квартале, когда на рынок выходят свежие собственники.Специалисты оценили ситуацию на рынке совокупность процессов и процедур, обеспечивающих обмен между покупателями (потребителями) и продавцами (поставщиками) отдельными товарами и услугами недвижимости вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым

Однако нельзя забывать и о возможных рисках, связанных с такими наружными факторами, как цены на нефть, санкции, а также изменения в законодательстве, касающиеся апартаментов. Специалисты также предупреждают, что старые схемы вроде «купил — подорожало — продал» уже не работают безотказно. Нужен тщательный анализ. Выгодной может оказаться сделка на вторичном рынке, но она является и более рисковой, считает Алексей Матлаков.

В целом рынок недвижимости также продолжит расти — поможет продление программы льготной ипотеки вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Между тем депозит в банке остается низкодоходным активом из-за низких ставок. Потому банковские вкладчики вынуждены куда-то направлять свои сбережения. А недвижимость, как показывает практика, остается неплохим сбалансированным активом.