Инвесторы предложили упростить процедуру прекращения прав на землю — Недвижимость

. Клуб инвесторов Москвы выступил с предложением автоматизировать функцию прекращения прав на землю после окончания строительства, сообщила пресс-служба организации.Международная компания по недвижимости Savills покинула Россию

Предлагается внести соответствующие изменения в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты РФ, которые позволят упростить процедуру прекращения договора аренды земельного участка, находящегося в гос или муниципальной собственности, по инициативе арендатора, который построил и ввел на данной территории объекты в эксплуатацию.

«Законопроектом предлагается предусмотреть возможность «правового автоматизма» — прекращения аренды форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику земляного участка путем одностороннего отказа арендатора (застройщика предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости) от договора после ввода в эксплуатацию всех объектов серьезного строительства на нем. Мера будет способствовать достижению цели по сокращению продолжительности инвестиционно-строительного цикла до 30%, а сама по себе она не повлечет видоизменения объема полномочий и компетенции органов государственной власти и местного самоуправления, и выделения дополнительных ассигнований из соответственных бюджетов», — сказано в сообщении.

Организация также напомнила, что сейчас не установлен особенный порядок прекращения обязательств застройщиков, возникших из договоров аренды земли для стройки многоквартирных домов или другой недвижимости. Для госрегистрации прекращения аренды (субаренды) участка требуется предоставить широкий комплект документов и ждать. Клуб место встречи людей с едиными интересами (деловыми, познавательными, развивающими, развлекательными, коллекционированием и прочими), зачастую официально объединённых в сообщество, организацию или ассоциацию инвесторов уточнил в Росреестре, что вопрос автоматического прекращения обязательственных отношений в этом случае просит дополнительного законодательного регулирования.

Клуб инвесторов Москвы, создан в 2013 году. В него входят застройщики с ранцем более одного миллиона квадратных метров. В конце 2020 года организацию возглавил основной акционер наикрупнейшго российского застройщика ПИК Сергей Гордеев.