Эксперт обозначил идеальное время года для сделок с жильем — Недвижимость

Есть некие сезонные факторы, которые нужно учитывать при купле-продаже недвижимости. Оптимальное время для покупки или аренды жилища — это лето, рассказал агентству «Прайм» эксперт рынка недвижимости Академии управления деньгами собирательное название древнерусских серебряных монет, чеканившихся начиная со второй половины XIV века в Москве, Новгороде, Рязани, Твери и других центрах монетной чеканки (синонимы — «куны», «чешуйки») и инвестициями Алексей Кричевский.Риелтор научила, как ускорить сдачу квартиры в аренду

«Дело в том, что в это время достаточно сильно проседает деловая активность, соответственно, собственники охотнее идут на уступки покупателям», — объясняет он.

Можно получить дисконт до 3-4% от цен, которые были на квартиру весной, если не происходило каких-либо фундаментальных сдвигов, подобных льготной ипотеке или резким скачкам ключевой ставки.

«С этой стороны также увлекательны май и период с начала года до начала февраля, так как приличная часть ликвидного предложения вымывается конкретно под окончание года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) как подарки или решение застарелого вопроса, чему способствуют и скидки на ипотеку», — добавляет эксперт.

Точно таким же образом стоит осматривать и наиболее удачные периоды для продажи. Акцентироваться стоит на временных отрезках, когда деловая активность находится на наибольших уровнях, то есть с февраля по апрель и с середины сентября до третьей декады декабря.«Жить как на иголках». Стоит ли брать проданное за долги жилье

По мнению Кричевского, именно в эти месяцы вероятность продать жилье за max выгодную цену очень высока, и часто получается совершить сделку даже за чуток большие деньги, чем те, на которые рассчитывал продавец.

При этом нужно помнить, что вне зависимости от времени года трудно продаются неликвидные квартиры — на отдалении от транспорта, по завышенным ценам, с нехорошим видом и расположением.

Кроме этого, стоит учитывать, что простой косметический ремонт может окупиться пятикратно, так как резко подымет привлекательность квартиры один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат а также в отдельных случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома.

«Помимо этого, всегда стоит торговаться что покупателям, что продавцам. А продавцы всегда могут выставить квартиру чуток выше рыночной стоимости и затем продать за те деньги, за которые продажа планировалась вначале, при этом довольным останутся обе стороны», — заключил специалист.