Эксперт рассказал, кого выселят из собственной квартиры за долг по ЖКУ — Недвижимость

Выселить гражданина из приватизированной квартиры фактически невозможно, а вот из городского жилья Жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека (семьи, нескольких семей) и некоторых животных, принадлежащего людям по договору социального найма, должников по ЖКХ выселить могут по решению суда, если платежи не вносились в течение полугода без почтительных причин. При этом по закону власти не могут оставить должника без крыши над головой и обязаны будут предоставить ему другое жильё, рассказала агентству «Прайм» адвокат бюро «Мусаев и партнёры» Надежда Ермолаева.Эксперт рассказал, когда денежные средства от продажи квартиры придется отдать государству

«Жилищный кодекс предусматривает, что за несвоевременное внесение неотклонимых платежей за квартиру один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома, находящуюся в соцнайме, жильцы несут ответственность, предусмотренную законодательством, вплоть до расторжения контракта», — предупреждает эксперт.

Во-первых, за каждый день просрочки платежа назначается штраф. Во 2-х, по решению суда возможно выселение, если платежи не вносились в течение 6 месяцев без почтительных причин.

«На практике это означает, что сумма задолженности по ЖКХ значения не имеет, в законе сообщается лишь о сроке задолженности. То есть, если в течение шести месяцев подданный хоть раз внёс плату за услуги по ЖКХ, то выселить его не могут, а установленный в законе шестимесячный срок исчисляется по новой. Однако подобные действия должника не исключают иных мер ответственности за просрочку», — растолковала Ермолаева.

В любом случае при наличии затруднительной ситуации, которая приводит к невозможности своевременной оплаты услуг ЖКХ, не рекомендуется пускать ситуацию на самотёк и доводить до судебной тяжбы, следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о предоставлении рассрочки платежей или заключить контракт о реструктуризации (пересмотре условий платежей это выдача денег по какому-нибудь обязательству; передача имущества от должника к кредитору по исполнению обязательства; расчёт за купленный товар или полученную услугу посредством обмена соответствующего количества денег на товар.Платежи осуществляются в натуральной или денежной форме) задолженности. 

По словам юриста, при рассмотрении вопроса о выселении суды должны учитывать и личные обстоятельства жильца. Так, уважительными причинами Основание, предлог для каких-нибудь действий.Например: Уважительная причина; Смеяться без причины; По причине того что…, по той причине что…, из-за того что просрочки по ЖКХ могут быть тяжелое недомогание, задержка заработной платы и другие. 

При этом закон Закон (право) — в узком смысле нормативно-правовой акт, который принимается законодательным органом государственной власти, регулирует определённые общественные отношения предусматривает и то, что некие категории людей не могут быть выселены из квартиры в принципе. Такими являются ветераны ВОВ, инвалиды, пенсионеры по возрасту, а также семьи военнослужащих, погибших или пропавших без вести при выполнении своих обязанностей. 

«Следует также иметь в виду и то, что в случае выселения гражданина из городского жилья за долги по ЖКХ он не может оставаться без крыши над головой: власти должны предоставить ему иное жильё, которое хоть и может быть меньше по площади, но должно соответствовать муниципальными нормативам, актуальным для вселения в общежитие. Выселение гражданина без предоставления ему другого жилого помещения возможно только в случае грубого нарушения порядка пользования жилым помещением и прав других жильцов, когда такие действия приводят к разрушению помещений», — заключила эксперт.