Депутаты рассказали о перспективах признания апартаментов жильем — Недвижимость

Законопроект о статусе апартаментов планируется внести в Госдуму в течение полугода, рассказал «Известиям» представитель вице-премьера Марата Хуснуллина. Эксперты поведали, как в 2021 году вырастут цены на жилье в России

Ранее было несколько попыток решить эту делему, однако пока они ни к чему не привели. Председатель комитета ГД по природным ресурсам, принадлежности и земельным отношениям Николай Николаев пояснил, что это связано с тем, что автоматическое признание всех апартаментов жильем повлечет за собою ряд новых проблем.

Член комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Михаил Чернышев отметил, что на данный момент в правовом поле нет понятия апартаментов комната или отдельное помещение в доме (квартира). Действующее законодательство предусматривает два вида имущества — жилые и нежилые помещения.

К строительству нежилых помещений есть свои требования, но они намного более либеральные. Поэтому апартаменты приметно дешевле квартир — разница может составлять 20–30%, сказал он. Также в апартаментах цены на ЖКУ выше на 15–20%, чем в квартирах, а налоговая ставка на такое имущество составляет около 2% от себестоимости, тогда как на жилье Жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека (семьи, нескольких семей) и некоторых животных — от 0,1%.

По словам Чернышева, жилье и апартаменты не стоит делать тождественными понятиями, а лишь предоставить обладателям последних определенные права, которые есть у собственников жилых помещений. Например, речь может идти о временной регистрации, о понижении налоговой ставки, о льготах на оплату коммунальных услуг.

Член комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Илья Осипов выделил, что нельзя сделать жильем все нежилые помещения место, простор для чего-либо; квартира, жилье, жилище, покои, где кто-то проживает.В зданиях зрелищных предприятий, крытых рынков или спортивных сооружений помещение зального типа может составлять основной объём здания, к которым также относятся заводы, магазины, кабинеты.

Руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев считает, что нужно разделить апартаменты на два сложившихся типа — аналог жилища и сервисные помещения, по сути, гостиницы.

Генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин считает, что оптимален будет сценарий, если по проектам, где уже получены разрешения на строительство, власти предложат самим разработчикам решать — переводить им проект в жилье или нет.

Читайте также:

Десять самых ожидаемых событий рынка недвижимости 2021 года