Цены на новостройки в Сочи выросли с начала года на 76,5% — Недвижимость

. Новостройки в Сочи с начала 2021 года подорожали на 76,5% — более чем до 350 тыс рублей за квадратный метр, говорится в аналитическом отчете компании Nedvex.Риэлторы предсказывают падение цен на загородную недвижимость в 2022 году

В нем уточняется, что основной рост в этом году произошел с января по июнь. С середины лета вплоть до ноября стоимость «квадрата» держится выше 350 тысяч рублей.

«Пока будет действовать мораторий, средняя себестоимость недвижимости в Сочи будет расти вплоть до 20-25% в год в течение 2022-2023 годов. Инфраструктура Сириуса оживленно развивается, выходят в продажу новые площади апартаментов и квартир, и ожидается рост цен в Адлерском районе в среднем на 25-30% в год», — указывается в отчете.

Также специалисты компании подсчитали, что в начале 2021 года наблюдался ажиотажный спрос на новостройки в Сочи, в 2,5 раза превосходящий показатели прошлого года. Например, в январе число запросов составило более 132 тыс. В ноябре интерес к недвижимости Сочи город в России, расположен на северо-восточном побережье Чёрного моря (Черноморское побережье России) в Краснодарском крае, на расстоянии 1615 км от Москвы скорректировался и вернулся к допандемийным показателям — это 70-80 тыс запросов в месяц. Всего за год спрос вырос на 24% — до 1,8 миллиона запросов.Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы побила новый рекорд

С точки зрения сделок в начале года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) отмечался ажиотажный спрос, но самый высокий показатель — как в этом году, так и за последние пять лет — наблюдался в апреле 2021 года (1953 сделки). Спрос стимулировали вести о генплане и вводе моратория на строительство многоквартирных домов. После мая количество операций вернулось к средним значениям (576 — 810 сделок действия дееспособных граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в месяц). Наибольшее кол-во сделок (32%) в 2021 году совершено в Адлерском районе.

В отчете добавляется, что увлекательной тенденцией стал рост интереса к апартаментам — доля сделок в этом секторе показала рост с 16% в 2020 году до 32% в 2021 году.