Адвокат рассказал, как купить квартиру в обход риелторов — Недвижимость

Брать объект недвижимости с помощью риелтора или нет — это выбор каждого. Риелтор не обладает какими-то уникальными знаниями относительно сопровождения сделки. Однако самостоятельная покупка квартиры имеет свои риски. Партнер коллегии юристов «Де-юре» Антон Пуляев рассказал агентству «Прайм», как купить квартиру в обход риелторов. Нотариус рассказал, в каких случаях небезопасно дарить квартиры

«Прежде чем купить какую-либо недвижимость, необходимо заказать выписку из Росреестра на объект. Из ее содержания станет понятно, кто обладатель и есть ли ограничения к продаже», — советует адвокат.

Если объект недвижимости продается по доверенности, то надо выяснить, действительна ли доверенность лица, выступающего от имени собственника. Проверить можно на веб-сайте проверки доверенностей по реквизитам. В России запустят программу льготной ипотеки на личные дома

Также нужно убедиться, что паспорт собственника объекта Объект — философская категория, выражающая нечто, на что направлена практическая или познавательная деятельность субъекта (наблюдателя) недвижимости действителен. Это можно сделать на веб-сайте главного управления по вопросам миграции МВД России. 

«Если собственник находится в браке, то нужно нотариальное согласие супруга на реализацию объекта недвижимости. Необходимо, чтобы в реализуемом объекте никто не был зарегистрирован, за исключением собственника. Также важно, чтобы собственник недвижимости вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым не признавался судом недееспособным», — добавляет Пуляев. 

Он подчеркивает, что соглашение о задатке и основной контракт купли-продажи должно быть составлено профессиональным юристом, специализирующимся в данном направлении.