Верховный суд Якутии впервые в России отказал «обманутой пенсионерке» в возврате квартиры

14 ноября Верховный суд Республики Саха (Якутия) вынес беспрецедентное решение — в первый раз в России суд встал на сторону добросовестного покупателя, отклонив требование пенсионерки о признании сделки недействительной.

До этого в РФ насчитывалось более 3000 судебных дел, в которых жильё, купленное за собственные средства, маткапитал или кредит, отбиралось у покупателей в пользу пожилых людей, утверждающих, что они были обмануты мошенниками. При этом покупатели оставались без жилья и без возврата денег — средства, приобретенные от продажи, как правило, уже были перечислены аферистам.

В данном случае пенсионерка И.И. Кириллина в августе–сентябре 2023 года продала личную квартиру в Якутске за 5,5 млн рублей. Покупательницей стала жена участника СВО, которая оплатила жильё из личных сбережений, средств материнского капитала и ипотечного кредита.

Спустя время пенсионерка обратилась в суд, заявив, что была введена в заблуждение жуликами и не осознавала последствий сделки. Однако суд назначил повторную судебно-психиатрическую экспертизу, проведённую во Владивостоке.

Её заключение стало решающим:

«По собственному психическому состоянию Кириллина И.И. в юридически значимый период — 26 августа 2023 года, 29 августа 2023 года и 11 сентября 2023 года — могла осознавать значение своих действий и руководить ими».

На основании этого вывода Верховный суд Якутии отклонил иск пенсионерки, оставив квартиру за покупательницей. Денежные средства, полученные от продажи, остаются у пенсионерки — их дальнейшее использование и возможная причастность мошенников будут обследоваться отдельно.

Это решение стало первым в России, где суд не только не признал пожилую женщину недееспособной, но и прямо подтвердил её осознанность и дееспособность в момент воплощения сделки купли-продажи недвижимости.

 Оно может заложить новую правовую практику, защищающую добросовестных покупателей и ставящую под колебание массовые попытки аннулирования сделок по мотивам «обмана пожилых людей».

Дорогие друзья! Откройте для себя телеграм-канал «Соц сфера РФ»!

Подписывайтесь и каждый день получайте самую свежую и актуальную информацию о политике, мировой экономике, назначении пенсий, пособий, детских выплат, а также многое другое.

С нами вы всегда будете в курсе самых увлекательных российских новостей. Подписывайтесь на telegram-канал «Социальная сфера РФ», и вы не пропустите ничего принципиального.

 

Откройте удивительный мир футуролога, публициста, художника Августа Котляра.
Вас ждет многогранный взгляд на разные события происходящие в России и в мире.

Поделиться Поделиться ВКонтакте Telegram Whatsapp Однокашники Cсылка