Пора предложить нашим гражданам что-то кроме дикого рынка

В Госдуме снова заговорили о необходимости внедрения программы социального найма жилья

Недавно мы писали о том, что в связи с дико возросшей ценой жилья и практически ставшей недоступной ипотеки было бы неплохо вспомнить опыт так называемых «доходных домов». Это дома, в которых квартиры сдаются в наем тем, кто нуждается в своем жилье жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека и некоторых животных, но по объективным причинам не может купить собственную квартиру. До революции 1917 года государство понимало значимость жилищной проблемы. И доходным домам был, как говорится, «зелёный свет». Москва была одним из первых городов РФ, где появились доходные дома (их же тогда называли спекулятивными). Договор аренды заменял учёт в «домовой книжке», куда прописывали данные жильцов, а также условия, на которых они снимают квартиру. До 1917 года в Москве было 800 доходных домов. К слову, до 1917 года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) в Москве до 40% жилища составляли доходные дома ДОМ, DOM — может означать: Дом — место жительства, жилище (жилой дом); также любое здание или комплекс зданий. Обычно чем больше был дом, тем дешевле была аренда квартир в нём.

Потом, уже во времена социализма, доходные дома стали ненадобными. Те, кто нуждался в крыше над головой, могли получить либо квартиру от государства политическая форма устройства общества на определённой территории, суверенная форма публичной власти, обладающая аппаратом управления и принуждения, которому подчиняется всё население страны или предприятия (хоть и не сказать, что это был очень быстрый процесс), либо въехать в общежитие. У кого была финансовая возможность, тот мог вступить в жилищный кооператив и приобрести жилые метры, выплачивая взносы. А вот в России после 90-го года квартирный вопрос, видится, не особо заинтересовывал государство. Дескать, крутитесь, граждане, как хотите. Либо снимайте квартиры, либо залазьте в кабалу под заглавием ипотека. И не надо говорить, что льготная ипотека — это волшебная палочка-выручалочка. При всей своей льготности это тоже та еще нагрузка на домашний бюджет. Но сегодня и она уже в прошлом. Так что же делать? Снова задаем мы вопрос.

И снова говорим, что нужно разработать и запустить программку социального найма жилья. Это реальный выход в сложившемся жилищном кризисе. Хотя это и будет сложно, фактически государство уже давно практически всю строительную отрасль отдало в частные руки. А застройщики всегда нацелены на наивысшую скорость оборота денег: как можно быстрее построить, продать, получить прибыль. И вряд ли будут пылать желанием строить дома с квартирами под аренду. Хотя сегодня то, что они строят, имеет огромный риск «зависнуть» и просто пустовать. Согласитесь, мало найдётся среди простых россиян тех, кто осилит сегодняшние «космические цены» на желанные квадратные метры. Но и арендовать жильё у частника становится уже на грани финансовых возможностей. Не секрет, что за прошедшие два года аренда форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику жилища подорожала в регионах в полтора раза, а в столице — на 70%. Россияне, которые вынуждены снимать жилище, тратят на оплату возможности иметь крышу над головой более половины семейного дохода. А нередко эта цифра доходит и до 80 процентов.

А фактически с уже построенными квартирами у застройщиков не все гладко. Ну не продаются они в большой массе. По данным, которые были недавно приведены Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, сегодня в РФ не распродано порядка 60% новых квартир один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат, в некоторых случаях с отдельным наружным входом (выходом), составляющее отдельную часть дома (многоквартирного). Немного разнятся с озвученным министром данные аналитиков Дом.РФ. И молвят они о том, что объём нераспроданных квартир в новостройках уже составляет почти 77 миллионов квадратных метров, или 69% от вообще всего строящегося жилья.

При том, что, по разным данным зарегистрированная информация:439; представление фактов, понятий или инструкций в форме, приемлемой для общения, интерпретации, или обработки человеком или с помощью автоматических средств (ISO/IEC/IEEE 24765-2010), более 30 процентов россиян собственного жилья не имеют. И многие из них вряд ли когда нибудь сумеют его купить. То есть, в тот момент, когда две трети квартир в новых домах простаивают и ветшают — люди обязаны постоянно скитаться с одной квартиры на другую. Об этом недавно сказал председатель парламентской партии «СПРАВЕДЛИВАЯ Российская Федерация — ПАТРИОТЫ — ЗА ПРАВДУ» Сергей Миронов. Он предложил для запуска программы социального найма условиться между собой государству и застройщикам и найти таким образом применение не продающемуся жилью.

«В очередях на получение жилища в нашей стране стоят почти 800 тысяч граждан, около 300 тысяч детей-сирот, выше 1,3 миллиона живут в аварийных домах и квартирах. Я уже не говорю о миллионах людей, которые при нынешних ставках не могут позволить себе несчастную ипотеку. Стране нужна масштабная госпрограмма социальной аренды. Квартиры, которые не проданы за три года после сдачи дома, разумно было бы передавать государству на 10 лет под социальный наём. С одной стороны, это позволит обеспечить жильём нуждающихся людей. С другой — при таком подходе и застройщики, заинтересованные в продаже, начнут снижать цены на пустующие „золотые“ квартиры. Согласитесь, справедливо? Пора предложить нашим гражданам что-то за исключением дикого рынка!» — заявил политик.

А что? Вполне себе выход из ситуации.

Поделиться Поделиться ВКонтакте Telegram Whatsapp Однокашники Cсылка