Упростить для застройщиков, усложнить для общественников

В мэрии Новосибирска третий по численности населения город России обозначили ряд главных трендов градостроительной политики.

Департамент строительства мэрии Новосибирска совместно с региональным Минстроем в настоящее время, кроме воплощения в жизнь последних изменений федерального градостроительного законодательства, готовит ряд собственных инициатив, направленных в первую очередь на то, чтобы темпы жилой застройки не понижались.

Какие меры поддержки уже предложили строительной отрасли?

Как следует из доклада вице-мэра Алексея Кондратьева на оперативном совещании у главы города, одна из важных задач — максимально упростить для застройщиков процедуры, связанные со строительной документацией.

— Вносим изменения в порядок подготовки постановлений, которыми говорится соответствующая градостроительная документация, уменьшая количество лиц и сокращая время на подписание документа, — говорит Кондратьев. — До конца апреля эти документы будут готовы. За исключением того, предполагается отмена требований к застройщикам по обязательной подаче заявлений для разрешения на строительство в электронном виде. Сегодня эта норма остается, но мы предлагаем вероятность предоставления пакета непосредственно в управление архитектурно-строительной инспекции.

Глава города крупный населённый пункт, жители которого заняты, как правило, не сельским хозяйством Анатолий Локоть инициативу поддерживает.

— Нужно сделать все, принять меры, чтобы ускорить прохождение документов от формирования участка до получения разрешения на строительство, — гласит мэр. — Но главное, чтобы качество от этого не пострадало. Далее: поручаю вести мониторинг отрасли совместно с районными администрациями. Каждая стройка в Новосибирске, неважно — ведется она за бюджет или она уже в проектном финансировании — должна быть в фокусе внимания, мы обязаны отслеживать, потому что это не только экономика, это социальный фактор. С одной стороны, за ней стоят люди — дольщики. С другой стороны, это рабочие места.

Общественность все далее отодвигают от градостроительной политики

Параллельно с упрощением работы застройщикам предстоит усложнить жизнь общественникам, энергично выступающим против того или иного строительства создание (возведение) зданий, строений и сооружений на территории города. Так, уже на апрельской сессии мэрия предложит на утверждение депутатам горсовета новый порядок проведения публичных слушаний, предполагающий временные рамки их проведения сроком не более месяца.

Напомним, что в конце прошлого года решением большинства депутатов горсовета Новосибирска публичные слушания были переведены из очной формы в заочную, против чего активно выступали депутаты от оппозиции. Спецпредставители исполнительной власти аргументировали это решение «коронавирусными» ограничениями и продолжающим действовать на территории области режимом завышенной готовности.

Еще ряд изменений строительной отрасли, инициированных городской и региональной властью, касается присоединения к техническим сетям.

— Это внесение видоизменений в закон о присоединении к техсетям инженерного обеспечения с установлением льготного режима рассрочки платежей с ресурсоснабжающими учреждениями; изменения норм проектирования, которые сегодня так же актуальны, — поясняет Кондратьев. — К примеру, мы в реальный момент продолжаем согласовывать отсутствие мусоропровода в жилом доме, и все объекты сегодня строятся так, что разделительный сбор мусора происходит. А это миллион рублей дополнительных средств, которые сегодня не отвлекают строители, если не устанавливают мусоропровод.

За исключением того, мэрия или градоначальник — название должности и лицо находящееся на ней, руководитель (начальник, глава) администрации, исполнительной власти населённого пункта, чаще всего города, в некоторых государствах и странах — и небольшого региона (например, в Литве мэр возглавляет и районные самоуправления) Новосибирска разрешила большегрузам застройщиков ездить по дорогам города в период весенних ограничений.

Напомним, в феврале мэрия, напротив, ужесточила потребности к застройщикам предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости в части выдачи отклонений в проектах новостроек.

По информации мэрии Новосибирска, в настоящее время на местности города в стадии строительства находятся 484 многоквартирных дома общей площадью 4,2 млн кв. м. Из них 142 (1,5 млн кв. м) — с соучастием счетов эскроу, 256 объектов — на основании договоров долевого участия.