Первый новостной портал России Последние новости в России и мире за 24 часа
Большие собственники московских офисов предвещают коллапс отрасли в случае принятия законопроекта, предусматривающего право арендатора в однобоком порядке отказаться от договора аренды.
Ранее комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, предусматривающий особенный порядок продления и расторжения в 2020 году неких договоров аренды недвижимости, рекомендовал доработать его ко второму чтению. Спецпроект предлагает предоставить право организациям и индивидуальным предпринимателям, чьи доходы свалились более чем на 50% с момента введения карантинных мер, в однобоком порядке расторгнуть договор аренды без взимания с них всех плат, в том числе в виде неустойки, убытков и других штрафных санкций и с возвратом обеспечительного платежа.
Письмо с просьбой не принимать законопроект в текущей редакции на имя спикера Госдумы Вячеслава Володина и министра экономического развития Максима Решетникова, в частности, подписали руководители компаний «О1 пропертиз менеджемент», «Компания А.Н.Д.», PPF Real Estate Russia, KR Properties, «Капитал груп маркетинг», Prime Property Management, ПСН, «Афи рус». Копия воззвания имеется в распоряжении РИА Недвижимость.
«Принятие этого законопроекта может драматичным образом воздействовать не только на рынок коммерческой недвижимости, но и на тесновато связанный с ним банковский сектор, а также на большущее количество сервисных и других компаний, поставляющих товары, работы и услуги собственникам и съемщикам объектов коммерческой недвижимости. И вместо обеспечения устойчивого развития экономики такая квота приведет к коллапсу отрасли и последствиям, которые по собственной разрушительности не сравнятся с последствиями ни одного из экономических кризисов, с которыми удачно справилась российская экономика за современную историю России», — сообщается в письме.
В письме владельцы коммерческой недвижимости обращают внимание на то, что такое вмешательство ограничит госгарантии права собственности, допуская внесудебное лишение арендодателей имущественных прав, входящих в содержание договоров аренды недвижимости.
По воззрению собственников офисов, предполагаемые законопроектом изменения приведут к тому, что предприятия отрасли коммерческой недвижимости (вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым) окажутся под опасностью дефолта по обязательствам перед банками. По их данным, совокупный объем кредитов, выданных компаниям сферы коммерческой недвижимости, составляет 6 триллионов рублей.
