В России ожидается рост ставок по ипотеке к концу года — Недвижимость

Понижения ставки по ипотеке в России больше ждать не стоит: наоборот, до конца года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) она может вырасти до 7,5%, а в первом квартале последующего года — вплоть до 7,7%, считают опрошенные РИА Новости аналитики.

По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в РФ к началу октября выросла до 7,32% с сентябрьских 7,16%. До этого себестоимость кредитов снижалась с апреля 2019 года за исключением ее небольшого роста — на 0,1 процентного пункта в июне. Тогда регулятор разъяснял такую динамику «действиями отдельных участников рынка».Власти рассказали, как льготная ипотека повлияла на доходы застройщиков

«Мы ожидаем, что средневзвешенная ставка по ипотеке на конец года будет находится в спектре 7,4-7,5% и до конца первого квартала не превысит 7,7%. Во втором квартале 2021 года ставки могут повысится более значительно на фоне завершения действия программы льготной ипотеки вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества и роста ключевой ставки местоположение командующего войсками, его штаб, в более широком смысле — верховное военное управление, в том числе: Ставка Верховного Главнокомандующего — орган высшего полевого управления войсками и местопребывание верховного главнокомандующего Российской империи во время Первой мировой войны«, — предсказывает старший аналитик банковских рейтингов Национального рейтингового агентства Надежда Караваева.

Потенциал понижения ставки по ипотечным кредитам исчерпан, соглашается директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень. «Так как регулятор приостановил смягчение монетарной политики, это также будет препятствием для дальнейшего понижения – напротив, в условиях высокого спроса на ипотечные кредиты возможен рост ставок по ним», — считает он.Изнанка автоподстав: свежие и старые схемы «разводок» на дорогах

Младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина ожидает, что если до конца года не произойдет значительных изменений макроэкономических условий в стране, то себестоимость ипотечных кредитов будет находиться в диапазоне 7-7,5%. Поддерживает коллегу и старший специалист рейтингового агентства НКР Егор Лопатин: он также считает, что до конца года средняя ставка может быть поблизости 7%.

При этом Щурихина указывает, что высока вероятность сохранения данного уровня ставок и в первом полугодии последующего года, вплоть до окончания действия льготной ипотечной госпрограммы под 6,5%. «После 1 июля 2021 года, если деяние льготной ипотеки не будет продлено или не будут реализованы новые госпрограммы, на рынке будет наблюдаться рост средних ставок», — заключила специалист.