Юристы рассказали, что грозит арендодателям за визит в жилье без спроса — Недвижимость

Сдающие жилище люди часто нарушают такое законное право арендаторов, как неприкосновенность жилища, — за  его несоблюдение рос законодательством предусмотрена в том числе и уголовная ответственность, сообщили РИА Недвижимость опрошенные юристы. Эксперт рассказал, как вынудить хозяина жилья установить кондиционер

По словам юриста адвокатской конторы «Бородин и партнеры» Дмитрия Бохолдина, право на неприкосновенность жилья в России установлено конституцией и Жилищным кодексом. «Исходя из логики законодательства, жилищные права принадлежат конкретно жильцу, а не собственнику. Таким образом, последний не имеет права понятие юриспруденции, один из видов регуляторов общественных отношений; система общеобязательных, формально-определённых, принимаемых в установленном порядке гарантированных государством правил поведения, которые регулируют общественные отношения самостоятельно проникать в жилое помещение без согласия жильца», — произнес он, добавив, что в случае такого визита может применяться даже уголовная ответственность, предусмотренная статьей 139 Уголовного кодекса («никто не вправе просачиваться в жилище против воли проживающих в нем лиц»).

По его словам, ответственность за незаконное проникновение в жилье установлена в виде штрафа до 40 тысяч рублей или иного дохода за период до 3-х месяцев, либо обязательных работ на срок до 360 часов, либо исправительных работ до года, либо ареста до 3-х месяцев.

Если собственник проник в жилье без согласования жильца, например, под предлогом поверки состояния квартиры, то жилец вправе обратиться в полицию, которая после проверки происшествия и достаточности оснований для возбуждения уголовного дела передает спец материалы дела в Следственный комитет (СК), отметил Бохолдин. По его словам, жилец «Жилец» — фильм Жилец — один из разрядов служилого чина в Царстве Русском вправе обратиться с заявлением в СК и без помощи других. При этом на практике случаи жалоб жильцов на собственников редки, так как они опасаются встречных обвинений со стороны арендодателей в чем-либо.

Юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова отметила, что не постоянно можно однозначно установить, является ли то или иное действие – тот же несогласованный визит арендодателя форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику — вторжением в личную жизнь арендатора, или это способ реализации своих прав и обязанностей по договору аренды.

Во избежание спорных ситуаций она порекомендовала помнить, что договорные отношения между собственником и арендатором подчиняются принципам свободы договора. Если в нем обозначено, что арендодатель вправе в любое время без согласования с арендатором посещать сданную квартиру, то обвинить его в нарушении личной жизни будет сложно.

«Мы рекомендуем тщательно составлять и изучать договор аренды, обсуждать его условия. Чтобы не допустить неожиданных визитов арендодателя, нужно прописать в договоре частоту и порядок визитов посещение.ФильмыВизит (фильм, 1954) — фильм режиссёра Франсуа Трюффо Визит (фильм, 1963) — фильм режиссёра Антонио Пьетранджели Визит (фильм, 1964) — фильм режиссёра Бернхарда Викки Визит (фильм, 1996) — фильм режиссёра Филиппа Хэрела Визит (фильм, 2000) — фильм режиссёра Джордана Уокер-Перлмана Визит (фильм, 2009) — фильм режиссёра Амелии Ханн Визит (фильм, 2015) — американский мистический триллер режиссёра М. Найта Шьямалана.Международные отношенияГосударственный визит — торжественный визит. Если вы нашли признаки недавнего визита, рекомендуется зафиксировать это и направить арендодателю письменную претензию. Если конфликт разрешить не получится (например, подписанием дополнительного соглашения), то эти действия позволят досрочно расторгнуть договор соглашение между собой двух или более сторон (субъектов), по какому-либо вопросу с целью установления, изменения или прекращения правовых отношений«, – подытожила Хантимирова.

Читайте также:

Юристы поведали, как из-за недвижимости можно попасть в тюрьму