Риелторы фиксируют массовый рост числа предложений по аренде квартир — Недвижимость

Обвал рубля и ввод ряда мер в отношении России привел к увеличению количества объявлений по аренде жилья в стране и приостановке операций по продаже квартир, переориентировав владельцев на аренду, рассказали риелторы, опрошенные РИА Недвижимость.

Текущая ситуация привела к повышению количества предлагаемых лотов под аренду, констатировал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Так, если до февральских событий в Москве и С-Петербурге появлялось по 450-500 новых объявлений в неделю, то сейчас эта цифра увеличилась фактически в два раза.

«Данная динамика может объясняться желанием людей переехать в другие державы или регионы на период неопределенности и сдать свое жилье в аренду. В первую очередь, это те, кто имеет вероятность работать удаленно без необходимости появляться в офисе», — сказал Попов.

Согласен с ним и управляющий департамента аренды жилой недвижимости компании «Этажи» в Москве столица России, город федерального значения, административный центр Центрального федерального округа и центр Московской области, в состав которой не входит Андрей Сердюк, но он отметил, что реальных операций по аренде городских квартир, даже относительно первой волны пандемии на 15-20% меньше, так как часть собственников на фоне обвала курса рубля название современных валют России (российский рубль), Белоруссии (белорусский рубль), а также непризнанного государства Приднестровская Молдавская Республика (приднестровский рубль) вынуждены поднимать ставки. Сейчас средняя себестоимость аренды форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику однокомнатной составляет 52 тысячи рублей для Москвы и 35 тысяч рублей для С-Петербурга.

Руководитель департамента городской недвижимости вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко говорит, что, несмотря на повышение предложения, в ближайшее время не стоит ждать массовых скидок, как для новых, так и для действующих съемщиков, так как ожидается рост числа арендаторов из Украины, ЛНР и ДНР — они будут обращать внимание в первую очередь на эконом-сегмент.

В близком будущем будет замечено увеличение числа свободных площадей в крупных городах России еще на 20%, спрогнозировал риелтор агентства «Столичный квартал» Денис Нефтяников. Это объясняется тем, что многие торговые сети закрывают свои представительства, и приезжие вряд ли сумеют оплачивать дорогую аренду даже в складчину.

«Это приведет к массовым «простоям», так как определенный период люди будут ожидать «состоятельного» арендатора, но в итоге пойдут на скидку не менее чем в 10%, и это потом стабилизирует спрос-предложение», — сказал эксперт.

Он также добавил, что в настоящее время наблюдается тенденция, когда собственники, выставившие на продажу свое жилище, временно снимают объявления с сайтов-агрегаторов, переводя квартиры в раздел «аренда». За последнюю неделю кол-во граждан, решивших не продавать свою квартиру один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат а также в отдельных случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома, а временно сдать ее в аренду, возросло на 10%.

Аналогичную статистику приводит и ЦИАН. При этом Попов не исключил, что количество людей, желающих временно не продавать свои квартиры может увеличиться еще на 8-10%.

Президент России Владимир Путин 21 февраля подписал приказы о признании суверенитета Донецкой и Луганской народных республик, а 24 февраля заявил о начале военной операции на Украине. США и страны Запада объявили санкции в отношении крупнейших рос банков и ряда организаций. На этом фоне российская национальная валюта в среду вновь обновляла исторические минимумы