Крупные аптечные сети из-за падения продаж договорились об общих правилах аренды — Новости экономики — Недвижимость 04.06.2020

Большие российские аптечные сети на фоне падения продаж из-за коронавируса условились о «добросовестном взаимодействии» на рынке аренды коммерческой недвижимости во время пандемии и восстановительного периода, сообщается в совместном сообщении компаний.

Подписи под документом поставили главы 19 компаний, занимающих практически 30% розничного фармацевтического рынка России. Среди них такие спец сети, как «Ригла», «Неофарм»,»Эркафарм», «Аптеки Вита», «Ирис» и остальные. В апреле емкость фармрынка сократилась более чем на 30%, приводятся в сообщении данные аналитического агентства DSM Group. Таковой результат обусловлен ограничительными мерами, избыточными запасами, сделанными покупателями в предшествующий период, и сокращением реальных доходов населения, поясняется в сообщении.

«Наикрупнейшие фармацевтические ритейлеры в России выпустили декларацию о честном сотрудничестве на рынке аренды коммерческой недвижимости в период борьбы с пандемией COVID-19 и в восстановительный период», — сообщается в сообщении. В документе участники фармрынка договорились действовать исходя из принципов добросовестности при выполнении своих обязательств по договорам аренды (форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику), а также в тех случаях, когда договоры могут быть изменены. Организации также планируют помогать друг другу и делиться информацией.

«В период до 31 декабря 2020 года не занимать площади, применяемые на правах аренды аптеками, оказавшимися в сложном экономическом положении и подписавшими реальную декларацию», — в частности говорится в ней. Организации также договорились информировать подписавших документ о случаях расторжения договоров аренды по причине отказа сторон в пересмотре её критерий.

«Розничный фармацевтический рынок является низкомаржинальным (рентабельность — 1%) и чувствительным к изменению потребительского спроса, потому аптечные сети одними из первых ощутили на себе нехорошие последствия пандемии. В среднем по рынку выручка сократилась на 30%, что, безусловно, потребовало пересмотра критерий аренды», — пояснил председатель координационного совета Русской ассоциации аптечных сетей и гендиректор ГК «Неофарм» Евгений Нифантьев.

«Убежден, что объединение и взаимопомощь являются единственными верными решениями в сложившейся обстановке», — заключил он.