<a href="https://www.instaforex.com/ru/" rel="nofollow">ИнстаФорекс портал</a>

Эксперты рассказали о рисках продления льготной ипотеки — Недвижимость

Эксперты рассказали о рисках продления льготной ипотеки - Недвижимость Вероятное продление программы льготной ипотеки под 6,5% до конца 2021 года может привести к росту цен на первичное жилище в России, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Минфин РФ в понедельник предложил продлить программку льготной ипотеки со ставкой 6,5% до конца 2021 года. Как следует из разработанного ведомством спецпроекта постановления, объем выдачи кредитов в рамках данной программы термин, в переводе означающий «предписание», то есть заданную последовательность действий планируется увеличить с 900 млрд рублей до 2,8 триллиона рублей.

Возможные риски от продления льготной ПО берет на себя государство, комментирует инициативу общественный омбудсмен по строительству Дмитрий Котровский. «Если Минфин считает, что такие средства заложены в бюджете, то от продления ПО выиграют и застройщики, и покупатели», — говорит он.

В то же время гендиректор Рейтингового агентства строительного спецкомплекса (РАСК) Николай Алексеенко считает, что продление программы сразу на год «это довольно смелый шаг», просто потому что уже сейчас можно констатировать, что из-за ограниченного предложения со стороны застройщиков по отдельным локациям, льготная ипотека вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества так или по другому подогрела цены на рынке на 15-20%.

«Как итог, эффект для людей от нее во многом нивелировался. В связи с этим, такое продление ПО можно лишь обосновать надеждой на то, что для застройщиков предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости это будет триггером для пуска колоссального объема новых проектов. Вопрос лишь в том, хватит ли этого триггера для пуска такого объема предложения, который бы смог сдержать темпы роста цен», — разъясняет Алексеенко.

По мнению независимого эксперта по ипотечному кредитованию Сергея Гордейко, заявленный объем льготного кредитования может привести к некому дефициту предложения на первичном рынке жилья за счет его опережающего и насыщенного вовлечения в льготную программу. «Любой дефицит в той или иной степени оказывает влияние на рост цен, который может произойти. С другой стороны, другие программы поддержки строительной отрасли могут поспособствовать ускорению работы по новеньким проектам», — комментирует он.

Как предполагает Гордейко, в текущем году цены на новостройки могут вырасти приблизительно на 10%. «Даже, если взять самый худший вариант, и цены возрастут еще на 10-20%, то это не приведет к коллапсу, но может снизить спрос и на льготный банковский-кредит», — подытожил он.

При этом руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик не ждет перегрева рынка из-за продления программы. «Для этого нет никаких предпосылок. Ипотечного пузыря тоже не будет, так как по льготной ипотеке малый собственный вклад составляет 15%. Это высокая планка, которая защищает рынок от непродуманных кредитов экономические отношения, при которых одна сторона получает от другой денежные средства, товары/вещи, не запрещённые соответствующим законодательством к передаче, и обещает предоставить возмещение (оплату) или вернуть ресурсы в будущем«, — считает Холопик.

Программа ипотеки с господдержкой заработала в РФ в конце может означать: Конец — завершённость.Конец — предел, граница, край какого-либо объекта или события, а также его часть, примыкающая к этому пределу.Конец (район) — устаревшая единица территориального деления населённого пункта, охватывающая одну или несколько улиц (ремесленный конец, рыбацкий конец) апреля. Получить кредит на покупку жилья в новостройках по льготной ставке в 6,5% пока можно до 1 ноября, ставка действует в течение вообще всего срока кредита — до 30 лет. В конце сентября вице-премьер РФ Марат Хуснуллин докладывал, что власти намерены продлить программу. Окончательное решение по этому вопросу будет принято ближе к ноябрю.

Без Риска, без первоначальных Вложений!Получите 1500$ бездепозитного бонуса! Нет опыта в торговле? Не беда, всегда есть выход! Копируй сделки успешных трейдеров и зарабатывай на полном автомате - пассивно! Вам останется лишь снимать чистую прибыль с каждой сделки!
<!--noindex--><a target="_blank" rel="nofollow" href="https://onenews24.ru/goto/https://www.instaforex.com/ru/" rel="nofollow">Форекс портал</a><!--/noindex-->

Понравилась статья, совет - лайкни и оцени поставив звездочку ниже:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан