Центробанк оценил вероятность возникновения «пузыря» на рынке ипотеки — Недвижимость

 Системных рисков на рынке жилой недвижимости в РФ пока нет, риски возникновения ценового «пузыря» в краткосрочной перспективе маловероятны, говорится в экспресс-обзоре ЦБ финансовой стабильности.

«Текущая ситуация на рынке жилой недвижимости пока не характеризуется системными рисками. В короткосрочной перспективе риски возникновения ценового «пузыря» на ипотечном рынке маловероятны», — указал регулятор.В РФ запустят программу льготной ипотеки на частные дома

По оценке ЦБ, на текущий момент можно выделить три главных фактора роста процесс увеличения или уменьшения какого-либо качества со временем цен на рынке совокупность процессов и процедур, обеспечивающих обмен между покупателями (потребителями) и продавцами (поставщиками) отдельными товарами и услугами недвижимости: повышение доступности ипотеки, рост инвестиционной привлекательности жилища и недостаточный уровень предложения на первичном рынке. «Для сбалансированного роста рынка жилой недвижимости вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым, не приводящего к формированию ценового «пузыря», темпы ввода новейших жилых объектов должны соответствовать росту спроса на жилье», — отмечается в экспресс-обзоре.

Кроме того, ЦБ еще раз подчеркнул, что хотя госпрограмма субсидирования ипотечной ставки показала свою эффективность в качестве временного антикризисного инструмента, ее продление на долгие сроки после 1 июля 2021 года может привести к дисбалансам на рынке. Постепенное окончание государственной программы субсидирования ипотечной ставки будет способствовать сбалансированному росту цен, добавили в Банке РФ.

Ипотечное кредитование в России по-прежнему имеет существенный потенциал к росту: на 1 апреля 2020 года только лишь у 7,9 миллиона человек была задолженность по ипотеке. При этом она составляет лишь 7,4% от ВВП, что ниже уровня государств «Группы двадцати» и стран Восточной Европы. Одновременно качество ипотечного кредитного ранца российских банков исторически высокое: доля «плохих» ссуд на 1 октября текущего года составила 1,4%.Ипотека в Москве установила безоговорочный рекорд

Накануне глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор допускает некое снижение доступности жилья в России из-за роста цен на первичном рынке, который опережает инфляцию и рост доходов населения.