Апартаменты массового сегмента в Москве подорожали на треть в 2021 году — Недвижимость

. Апартаменты комната или отдельное помещение в доме (квартира) массового сектора в Москве в 2021 году подорожали на 29% — 249,6 тыс рублей за квадратный метр, говорится в сообщении риелторской компании «Метриум».Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ установили рекорд

По данным компании, за квартал «квадрат» в этом сегменте подорожал на 3,5%, за 6 месяцев — на 4,5%.

В бизнес-классе за 12 месяцев цены на апартаменты подросли на 32,7% — до 345,8 тысячи рублей за «квадрат». За квартал цены понизились на 0,6%, за полгода — подросли на 15,1%, указывается в пресс-релизе.

«В целом динамика средневзвешенной цены квадратного метра на апартаменты не уступает росту цен на квартиры и даже превосходит его: в массовом сегменте квартир наблюдался прирост на 26,8% за год, в бизнес-классе — на 21,3%», — отмечается в сообщении.

На 1-ое место по объему экспозиции апартаментов в 2021 году вышел юго-восточны округ столицы, в нем сосредоточена четверть всех предложений (25%). В прошедшем году в округе было сосредоточено меньше всего предложений — всего 3,7%. Также в тройку фаворитов вошли восток (17,4%) и запад (14,1%) Москвы, указывается в сообщении.

В структуре предложения, по подсчетам организации, по-прежнему больше половины экспозиции занимают лоты бизнес-класса, их доля за год осталась примерно на прежнем уровне (56,8%, +1,6 процентных пункта). При этом выросла толика апартаментов эконом-класса (7,7%, +6,3 процентных пункта) и уменьшилась доля предложений в проектах комфорт-класса (35,5%, — 7,9 процентных пункта).

«Слухи о вероятном запрете на реализацию апарт-комплексов и ограничениях при получении исходно-разрешительной документации стимулировали разработчиков активнее запускать новые проекты. В 2021 году внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) стартовали продажи 25 новых комплексов, тогда как в прошедшем году на рынок вышли 14 новинок. В 2022 году апартаменты, скорее всего, сохранят личную привлекательность для покупателей в качестве рациональной альтернативы заметно подорожавшим квартирам», — добавляется в сообщении наименьший элемент языка, имеющий идею или смысл, пригодный для общения «Метриума».