Адвокат рассказал, как спасти свое жилье от мошенников — Недвижимость

В последнее время в СМИ возникает все больше публикаций о незаконных схемах по завладению недвижимости. О том, как обезопасить себя от жуликов, рассказал агентству «Прайм» адвокат Олег Сухов.Адвокат объяснила, какой документ нужно постоянно носить с собой

«Один из популярных способов связан с подделкой паспорта. МФЦ и нотариусы, осуществляющие оформление договоров по продаже и иному отчуждению недвижимости, не постоянно обладают специальной техникой, способной определить подлинность удостоверения личности. Поэтому аферисты часто употребляют украденные или сфальсифицированные паспорта с вклеенными в них фотографиями своих подельников и переводят на них имущество ничего не подозревающих жертв», — гласит он.

Для исключения или минимизации этой преступной схемы эксперт рекомендует никому не доверять паспорт или его данные, а при утере или краже документа это зафиксированная на материальном носителе информация в виде текста, звукозаписи или изображения с реквизитами, позволяющими её идентифицировать сходу обращаться в полицию.

Также, по словам юриста, нельзя оставлять без присмотра свое жилище. Продать чужую квартиру проще, когда к ней есть постоянный и беспрепятственный доступ. Конкретно поэтому мошенники используют механизм так называемой аренды — продажи. Так, преступники снимают жилище на долгий срок, а затем переделывают на себя документы и под видом реальных владельцев выставляют на продажу полученную в аренду недвижимость, выдавая за свою.Эксперт рассказал, стоит ли ожидать дальнейшего падения цен на жилье Жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека (семьи, нескольких семей) и некоторых животных

«При этом действительные владельцы имущества, постоянно получая арендную плату, могут длительное время не знать, что жилье их продано посторонним лицам. Так что, если вы сдаете свою квартиру один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат а также в отдельных случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома, абсолютно каждый месяц в нее обязательно следует наведываться», — советует Сухов.

Право собственности на абсолютно любой объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. «Пока именно вы указаны в реестре ЕГРН в качестве правообладателя, все нормально. Но, если владельцем вдруг окажется постороннее лицо, значит, мошенники «украли» ваше жилье. Штатский кодекс закрепляет обязанность собственников охранять свою недвижимость вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. И лучшим способом будет получение выписки из ЕГРН хотя бы раз в год, которую можно заказать в МФЦ», — гласит адвокат. По данным выписки вы убедитесь, что квартира все еще ваша или наоборот.

Если вы узнали, что уже не являетесь обладателем своей квартиры, надо обратиться в суд с иском об оспаривании договора, по которому собственником стало другое лицо. В рамках судебного процесса надо заявить ходатайства о наложении ареста на украденное имущество и о проведении почерковедческой экспертизы. Суд воспретит любые сделки с похищенной недвижимостью. «А когда экспертиза установит, что в документах значится поддельная подпись, суд признает операцию недействительной и вернет вам жилье. Дополнительно следует написать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела», — заключает юрист.