Адвокат перечислила тех, кто доносит о незаконной перепланировке — Недвижимость

Жилищная инспекция выяснит о незаконной перепланировке из жалоб, которые чаще всего подают пострадавшие соседи теме Сосед должна быть отдельная статья, а не страница значений либо управляющие организации, а также люди из окружения собственника, которые хотят отомстить, рассказала РИА Недвижимость юрист коллегии адвокатов Pen&Paper Екатерина Токарева. Эксперт рассказал, чем грозит пенсионеру договор дарения квартиры

По ее словам, круг таких лиц на самом деле неограничен и в зависимости от того, какие они преследуют цели, их можно поделить на две группы: те, кто стал жертвой от произведенной перепланировки, и те, кем движет жажда мести.

«Из моей практики, наиболее часто о нелегальной перепланировке доносят соседи, и они могут относиться к обеим группам: кому-то помешала припаркованная на клумбе или детской площадке автомашина, и он хочет отомстить соседям, а кто-то ощущает реальные негативные последствия от сделанных перепланировок. Бывало, что при перепланировке устанавливали камины, трубы которых выводили в вентиляцию. Плохая перепланировка может также приводить к серьезным проблемам с отоплением или водоснабжением у соседей, а то и к обвалившемуся потолку», — поведала юрист.

Остальные категории лиц, которые могут сообщить о перепланировке, составляют куда меньшее число, и их смело можно отнести ко 2-ой группе совокупность чего-либо. Юрист рассказала, что будет, если вовремя не передать показания счётчиков

«Например, муж может рассказать о незаконной перепланировке, если квартира один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат а также в отдельных случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома после развода осталась жене, родственники, претендовавшие на наследие – о перепланировке квартиры, которая в результате досталась другому наследнику, бизнес-партнеры могут доносить друг на друга при разногласиях и корпоративных конфликтах, используя данный механизм как метод давления или отвлечения внимания оппонента, доставления ему неудобств», — отметила Токарева русская фамилия, женская форма Токарева; также топоним.

При этом оценщики или банки, хоть и обладают информацией, но почти никогда не передают ее контролирующим органам. «Незаконная перепланировка может выявиться и при приобретении квартиры покупателями в ипотеку, когда приходит оценщик, но такая информация дальше документооборота банка не пойдет: сложно себе представить, что банк будет сетовать в жилинспекцию, максимум, что он сделает – откажет в одобрении кредита и ипотеки», — объяснила адвокат.

Чтобы в квартиру нагрянула жилищная инспекция, нужно какое-то обращение или жалоба. Указ не устанавливает какие-либо регулярные проверки состояния жилых помещений, право осматривать их есть также у управляющих компаний, которые ближе к жильцам, ежели жилинспекция.

В зависимости от количества и вида строительного мусора, шума и длительности работ, у управляющей организации или ТСЖ также могут возникнуть подозрения относительно возможных модификаций, которые производятся с квартирой, что также послужит основанием для поверки. Собственники и жильцы обязаны впускать данные организации в свои квартиры для осмотра, выделила Токарева.

Читайте также:

Юрист специалист по правоведению, юридическим наукам; практический деятель в области права объяснил, кого запрещено запирать в квартире