Темпы роста ипотеки могут замедлиться из-за реализации отложенного спроса — Новости экономики

Спрос россиян на ипотеку в близкое время продолжит расти, однако более медленными темпами, так как основная часть желающих взять ипотеку могла уже оформить банковский-кредит, сообщил РИА Новости аналитик БКС Денис Буйволов.

По данным «Дом.РФ», объем выдачи ипотеки в РФ в августе 2020 года вырос в сравнении с августом прошлого года на 59% — до 375 млрд рублей, установив новый рекорд за всю историю рынка.

«Рынок ипотеки последние полгода ощущает себя очень хорошо за счет смягчения монетарной политики, причем тенденция выслеживается не только в РФ, но и в США, где повышенный спрос на ипотечное кредитование привел к росту нового строительства», — отметил Буйволов.

При этом в последние месяцы завышенному спросу на ипотечное кредитование в основном способствовало общее снижение ставок, а не только лишь льготная ипотека, в результате был реализован отложенный спрос это зависимость между ценой и количеством товара, который покупатели могут и желают купить по строго определённой цене, в определённый промежуток времени на жилье. «По мере удержания ставок на текущем уровне, мы считаем, что спрос на ипотеку может продолжить расти, но более неспешными темпами, так как основная часть желающих взять ипотеку вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества уже, возможно, сделали это», — показывает эксперт.

Директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков отметил, что в последнее время ипотека стала основным драйвером розничного кредитования, что произошло благодаря снижению ставок на данный вид кредита из-за принятых гос-вом мер поддержки.

«В августе был установлен еще один рекорд – доля заявок на получение ипотеки, поданных по дистанционным каналам, а не в кабинетах банков, впервые превысила 30%. Это свидетельствует не только о востребованности ипотеки у людей, но и о развитии онлайн-каналов продаж в этом сегменте розничного кредитования экономические отношения, при которых одна сторона получает от другой денежные средства, товары/вещи, не запрещённые соответствующим законодательством к передаче, и обещает предоставить возмещение (оплату) или вернуть ресурсы в будущем после внедрения карантинных мероприятий весной текущего года», — подчеркнул он. По данным компании, данный показатель подпрыгнул в июле на 5 процентных пунктов, а в августе — еще на 3 процентных пункта и достигнул 31%.

Ранее в понедельник аналитический портал Сбербанка «СберИндекс» сообщил, что рынок недвижимости одним из первых смог оправиться от последствий пандемии: в июле и августе восьмой месяц года в юлианском и григорианском календарях, шестой месяц староримского года, начинавшегося до реформы Цезаря с марта его состояние было больше похоже на перегрев, а себестоимость квадратного метра в среднем по стране выросла на 3%, во многом благодаря госпрограмме льготной ипотеки.