Первый новостной портал России Последние новости в России и мире за 24 часа
Депутат Госдумы Евгений Марченко («Единая Россия») предлагает на федеральном уровне обязать застройщиков при строительстве жилых домов строить также школы, детские сады, объекты транспортной и социальной инфраструктуры. Разработанный законопроект имеется в распоряжении РИА Вести. 
Аналитики рассказали о районах в Москве, где подешевело жилье
Законопроект вносит изменения в статью 7 указа «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».
«С принятием данного закона строительство пойдет синхронно с созданием инфраструктуры комплекс взаимосвязанных обслуживающих структур или объектов, составляющих и обеспечивающих основу функционирования системы. Часто получается ситуация, что жилой комплекс построен, а инфраструктура запаздывает. Не одновременно строят, строят буквально через несколько лет, например. Эта нагрузка ложится на существующие школы, детские сады, поликлиники», — уточнил РИА Вести автор законопроекта Марченко.
По словам парламентария, на сегодняшний день вопрос об обязанности застройщиков возводить социальную и транспортную инфраструктуру не урегулирован на федеральном уровне, указ же закрепит эту норму.
Депутат отметил, что такая законодательная норма позволит не только снабжать свежие жилые районы необходимой инфраструктурой, но и исключить коррупцию чиновников, которые «играют» на том, что высвобождают застройщиков от строительства дополнительный объектов.
«Законом будет четко прописано, что если ты строишь жилой дом или квартал, изволь выстроить сколько-нибудь детских садов или поликлиник. То, на чем нерадивые чиновники «играют», освобождая от социальной инфраструктуры, это все затягивается, а позже ничего не строится», — добавил Марченко украинская фамилия, образованная от имени Марк.
Политик добавил, что дополнительно можно создать методики расчета и закрепить их на федеральном уровне, по ним застройщики будут ориентироваться, сколько и в каком объеме нужно построить функциональных объектов.
Поправкой предполагается, что закон будет распространяться на инвестиционные договоры, начиная с 19.07.2011, он станет ретроактивным — позволит распространить свое деяние на правовые отношения, которые возникли до его принятия.
Также Марченко подготовил второй законопроект, который наращивает с 3 до 10 лет срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством выполнения инвестиционного договора. Это позволит обязать застройщиков предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости построить соответствующую инфраструктуру, которые не сделали этого ранее и по договорам которых срок исковой давности уже истек.
В объяснительной записке к данному законопроекту уточняется, что исковый срок в три года «ставит субъектов, чьи права были нарушены, в заблаговременно невыгодное положение».
«Увеличить сроки исковой давности, к примеру, до 10 лет, чтобы эти договоры, согласия между регионом и застройщиком, можно было обжаловать и пересматривать, с тем, чтобы наращивать на них нагрузку в виде социальной инфраструктуры», — пояснил Марченко.
Данный законопроект документ с текстом закона, предлагаемый к принятию законодательному органу или на референдум заносит изменения в статью 725 части второй Гражданского кодекса РФ.
Читайте также:
В России подросло число регионов, где вообще не продаются новостройки
