Сбербанк объяснил, почему в России дорожает жилье — Недвижимость

Главным драйвером роста цен на жилье в России в настоящее время является сокращение предложения на рынке, дополнительными факторами выступают введенная в прошедшем году система эскроу-счетов и льготная ипотека под 6,5%, рассказал в интервью РИА Вести зампред правления Сбербанка Кирилл Царев. МВД рассказало, из каких отраслей ушли мигранты

«Принципиально отметить элемент, который действительно влияет на стоимость жилья Жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека (семьи, нескольких семей) и некоторых животных. Во-первых, рост цен начался до возникновения льготной ипотеки. Во-вторых, драйвером роста больше является соотношения количества спроса и предложения. Мы лицезреем, что предложение сокращается, а на сокращении предложения происходит рост цены», — сказал он, комментируя вопрос о росте цен на жилище в России.

В то же время Царев отмечает, что по целому ряду параметров в России цены все еще ниже уровней 2018 года. «Тут нужно учитывать инфляцию и введение системы эскроу-счетов. Поэтому смотреть от нижней точки цены не совершенно корректно. От нижней точки рост существенный, но он начался до льготной ипотеки, примерно, во время внедрения эскроу», — поясняет зампред правления Сбербанка.

Наконец, влияние на рост цен оказала и введенная в 2020 году льготная ипотека под 6,5%, гласит топ-менеджер, однако добавляя, что это не основной фактор. Царев указывает, что льготная ипотека помогла «раскачать» первичный рынок и отдала возможность застройщикам продолжить работу в сложный период. Ее отмена отразится на рынке: хотя стоимость на жилье не снизится, его доступность станет меньше.

«Я думаю, нужно предпринимать усилия для роста объемов строительства. Именно наличие большого объема предложений на рынке жилья — баланс спроса и предложения Предложение, в лингвистике — единица человеческой речи прежде вообще всего будет способствовать стабилизации цен», — уверен зампред правления Сбербанка.

По его прогнозу, отношение ипотеки к ВВП в РФ по итогам года вырастет примерно до уровня менее 9%. «В развитых странах он далеко за 20-30%, это несравненно. Потому уровень проникновения ипотеки в России существенно ниже, чем в других странах. Это гласит о том, что ее можно и нужно дальше развивать. Мы считаем, что по мере того, как ставки понижались и будут снижаться, спрос населения на ипотеку вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества будет только расти», — заключил Царев.

Полнейший текст интервью читайте на сайте агентства РИА Новости (медиагруппа МИА «Россия сегодня») ria.ru в 10.00 мск.

Читайте также:

Российская Федерация заняла восьмое место в мире по росту процесс увеличения или уменьшения какого-либо качества со временем цен на жилье