Эксперт рассказал, можно ли не платить за капремонт дома — Недвижимость

Собственник квартиры по российскому законодательству должен оплачивать взносы (взнос (англ. membership fees) — денежные средства, вносимые членами какого-либо объединения в кассу объединения при вступлении этих членов в организацию (вступительный членский взнос), регулярно) за капремонт. Неуплата взносов рано или поздно приведет к тому, что в почтовом ящике вы обнаружите требование от судебных полицейских приставов, могут возникнуть проблемы и при продаже недвижимости, рассказал агентству “Прайм” генеральный гендиректор компании “Городские инновационные технологии” Сергей Минко.

“Многие жильцы сетуют, что взносы ими уплачиваются регулярно, а дом содержится в ненадлежащем состоянии, — отмечает эксперт. — Жилец имеет право знать, куда, на какие работы и по какой себестоимости направляются собранные средства. Это повышает общую ответственность жильцов многоквартирного дома и дает им вероятность контролировать работу управляющих компаний и требовать отчетов о рассредотачивании средств или предлагать, на что их лучше направить”.

Если же взносы не платить, то рано или поздно в почтовом ящике можно найти требование от судебных приставов, и сумма в этом документе может оказаться весьма внушительной, так как в нее будут включены и все пропущенные платежи, и пени по ним. За исключением того, могут возникнуть проблемы при продаже недвижимости – у собственника жилища потребуют справки об отсутствии задолженности. Если она есть (в любом размере), клиент квартиры имеет полное право потребовать погасить долги или конечно отказаться от покупки такой недвижимости. 

“Одним словом, за серьезный ремонт платить нужно. Но при этом надо больше вести взаимодействие с Фондом капремонта, чтобы понимать, на что идут средства. Фактически эти деньги, собранные со всех жильцов, могут очень серьезно сделать лучше уровень комфорта многоквартирного дома и прилегающей территории — а это в интересах всех”, — произнес эксперт.

Cтоимость капитального ремонта во многом зависит от района и от состояния жилого фонда. По словам Минко, ремонтные работы стоят весьма дорого, но при этом также впоследствии увеличивается и капитализация жилища — в отремонтированном доме, в котором нет заморочек ни с фасадом, ни с внутренней отделкой, ни с коммуникациями, квартиры стоят дороже. 

“Также нужно понимать, что с того момента, как ушли советские времена, мы все стали собственниками не только лишь своих квартир. Состояние многоквартирного дома – это тоже наша ответственность, а содержать такие объекты не просто напросто, тем более, что в стране достаточно изношен жилищный фонд”, — заключил эксперт.