По ее словам, для реализации квартиры лучше обратиться в риелторское агентство с именем — вероятность повстречать там недобросовестного агента чрезвычайно мала.
Впрочем, и частный брокер может быть профессионалом. Правда, нельзя забывать, что нечестные игроки рынка жилища работают, как правило, на себя — ни одна уважающая себя компания не возьмет их в штат.
Собственника обязаны насторожить постоянные предложения снизить цену. «Дело в том, что недобросовестный агент стремится как можно быстрее реализовать квартиру и получить свою комиссию», — уточняет эксперт.
Еще один признак «темного» риелтора фирма или агентство недвижимости — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, специализирующееся на комплексном решении вопроса рыночного оборота недвижимости, путём организации поиска потенциального продавца и/или покупателя, обеспечения юридической «чистоты» сделок, организации документооборота, организации процесса заключения сделок купли-продажи, аренды недвижимости – это дублирование объявлений. «Если вы увидите, что на разных рекламных площадках цена вашей квартиры отличается, то имеет толк отказаться от услуг своего агента», — советует Коркка. Размещая объявление с заниженной ценой, брокер пытается реализовать жилье в максимально короткий срок. Он быстро получит комиссию – вы продадите квартиру гораздо дешевле, чем могли бы.
Наконец, надо обратить внимание на то, платит ли комиссию риелтору еще и клиент. «Собственник квартиры может поинтересоваться об этом у новых жильцов. Если вы столкнулись с двойной комиссией Комиссия — группа лиц или орган, формируемый в составе группы лиц для выполнения каких-либо определённых функций или проведения специальных мероприятий – меняйте разведчика», — резюмирует специалист.
Читайте также:
Риелтор назвал типы квартир, которые лучше не брать на «вторичке»