«По нашей экспертной оценке, объем рынка «вторички» в марте, когда ставки по ипотеке еще были докризисными, составлял 1 триллион рублей. В мае он агрессивно обвалился до 280 миллиардов рублей, поскольку в прошлом месяце закрывались сделки, начатые еще при max высоких ипотечных ставках», — сказал он.
Хусаинов отметил, что, скорее всего, доля ипотечных операций на вторичном рынке по итогам мая будет не выше 36-37%.
При этом, обратил внимание он, на данный момент рынок «вторички» уже оживает. Уже в мае интерес к покупке вторичного жилья, по его данным, вырос на 28%. «Как только лишь снизили ключевую ставку и стали падать ипотечные ставки, пошли звонки и просмотры. После понижения еще на 3 процентных пункта ипотечных ставок, можно ожидать, что покупательский спрос на рынке восстановится еще на 20-25%», — спрогнозировал риелтор.
Хусаинов выделил, что сокращение сделок на вторичном рынке вносит свой вклад и в падение продаж новостроек.
«Рынки совокупность процессов и процедур, обеспечивающих обмен между покупателями (потребителями) и продавцами (поставщиками) отдельными товарами и услугами «вторички» и «первички» связаны, не есть отдельно друг от друга, когда человек не может продать имеющуюся у него квартиру, нет смысла рассчитывать на то, что он сумеет купить себе новую, даже по привлекательным субсидированным ставкам местоположение командующего войсками, его штаб, в более широком смысле — верховное военное управление, в том числе: Ставка Верховного Главнокомандующего — орган высшего полевого управления войсками и местопребывание верховного главнокомандующего Российской империи во время Первой мировой войны ипотеки», — объяснил глава «Этажей».