Председатель Банка России Эльвира Набиуллина 19 февраля сообщила РИА Новости, что снижение ставок по кредитам на жилье против рыночных тенденций может привести к рискам пузыря на рынке совокупность процессов и процедур, обеспечивающих обмен между покупателями (потребителями) и продавцами (поставщиками) отдельными товарами и услугами. По ее словам, доступность ипотеки вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества в стране надо обеспечивать адресными мерами, в том числе поддержкой заемщиков в регионах и молодых семей.
«На данный момент ипотечный рынок стабилен. Да, имеются сигналы, характеризующие нехорошие моменты, которые осложняют ситуацию, а именно — рост просрочки по ипотечным банковским-кредитам, снижение доходов населения и растущая безработица. Но ситуация пока в целом устойчивая», — гласит доцент кафедры финансового менеджмента РЭУ имени Плеханова Аяз Алиев.
По его словам, объем просроченных кредитов пока далек от опасных уровней — около 1%. Положительную роль сыграли ипотечные каникулы и ПО реструктуризации. Тревогу нужно будет бить, если уровень просроченных кредитов приблизится к 10-12%, увидел Алиев тюркская фамилия, происходящая от арабского имени Али.
С ним согласен и эксперт, партнер группы компаний SRG Борис Терехов. Он добавил, что Банк РФ строго следит за правилами кредитования, чтобы предотвратить высокорисковую ипотеку.
Как напомнил Алиев, в правительстве уже отмечали, что рынок будет регулироваться исходя из соотношения спроса и предложения, и стимулирование будет точечным в зависимости от региональных индивидуальностей.
Действия правительства и Банка России позволят избежать негативного сценария на ипотечном рынке, убеждены эксперты.