В пн президент РФ Владимир Путин на совещании с банкирами заявил, что льготная ипотека под 6,5% посодействовала многим семьям и поддержала строительный сектор.
Пивень согласен, что в целом льготное кредитование сыграло позитивную роль для совершенствования ипотеки в 2020 году, однако необходимость сохранять льготы должна быть определена из того, как дальнейший рост сектора «нивелируется риском перегрева».
«Главным риском остаётся продолжающийся рост цен рынка недвижимости, который подталкивается относительно низкой стоимостью кредита. В обстановке, когда это спровоцирует рост ежемесячного платежа по кредиту, это может привести к росту неработающих кредитов», — отметил Пивень.
Правительство в рамках антикризисных мер запустило весенней порой прошлого года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества до 6,5%. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима), но в конце октября власти РФ продлили программку до 1 июля 2021 года. Министр финансов Антон Силуанов говорил, что решение о предстоящей судьбе программы будет принято в конце первого полугодия 2021 года. При этом ЦБ не один раз отмечал, что продление программы на длительные сроки может привести к дисбалансам на рынке.