Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что антикризисную программу льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках можно продлить без негативных эффектов в 24 регионах державы: Башкортостане, Удмуртии, Мордовии, Алтае, Дагестане, Чечне, Ингушетии, Ставропольском крае, Новосибирской, Ростовской, Челябинской, Ярославской, Саратовской, Волгоградской, Тверской, Ульяновской, Кировской, Ивановской, Оренбургской, Омской, Псковской, Астраханской, Томской и Курганской областях.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отметил, комментируя данное заявление, что правительство не рассматривало нареченные главой Банка России регионы слово (термин, в отдельных науках), используемое для обозначения участка суши или воды, который можно отделить от другого участка (например, того, внутри которого он находится) по ряду определённых критериев в качестве кандидатов на продление программы.
Генеральный гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко сообщил, что поддержать льготной ипотекой следовало бы те регионы, где «буксуют» ПО по расселению ветхого и аварийного жилья, а нового строится недостаточно. По его словам, это Архангельская, Астраханская, Омская, Челябинская, Саратовская и Тамбовская области, а также республика Северная Осетия. «Это простимулировало бы застройщиков начать свежие проекты, и хотя бы часть людей, живущих в неприемлемых условиях, могла бы переехать из ветхих бараков с протекающими крышами и древесных домов без канализации в нормальные квартиры», — прокомментировал он.
Продление программы актуально, прежде вообще всего, для регионов с относительно невысоким уровнем доходов населения и качества жизни, к примеру, Алтая и Бурятии, отметил в свою очередь руководитель направления первичной и пригородной недвижимости «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
В ходе обсуждения параметров продления льготной ипотеки стоит держать в голове о наличии существующей программы поддержки проектов жилищного строительства на низкомаржинальных рынках, поделился воззрением генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. «Ведь в данной программе при определении регионов использовался показатель среднедушевых доходов населения. Как итог, был получен перечень из 49 субъектов, в который вошли, к примеру, Брянская и Новгородская области, Крым. На наш взор, стоит воспользоваться возможностью получить синергию двух программ поддержки. Первая позволяет сформировать спрос, а 2-ая – предложение со стороны застройщиков», — сказал он.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов сообщил о необходимости распространения программы более целевым образом на тех, кто улучшает свои жилищные условия, или тех, кто подпадает под ту или иную льготную категорию, а не осматривает покупку в качестве инвестиции. «Нарезка на регионы, скорее всего, будет не совершенно корректной и не справедливой. Было бы правильнее работать над более адресным применением программы и совершенствовать насыщение рынка предложением», — подытожил он.
Правительство в рамках антикризисных мер запустило весенней порой прошлого года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке на новостройки до 6,5%. Вначале она действовала до 1 ноября 2020 года, но в конце октября власти продлили программу термин, в переводе означающий «предписание», то есть заданную последовательность действий до 1 июля 2021 года. При этом ЦБ выступил в феврале за сворачивание ПО с возможностью ее сохранения в отдельных регионах.
Читайте также:
Мишустин поручил подготовить предложения по льготной ипотеке