Эксперты рассказали, стоит ли спешить с покупкой жилья — Новости экономики

Пробовать успеть купить жилье, пока ипотека еще дешевая, бессмысленно, рассказала «АиФ» вице-президент Международной академии ипотеки вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества и недвижимости Ира Радченко. По ее словам, в этом году приобретение квартиры уже не так выгодно, так как цены на недвижимость в прошедшем году в среднем по России выросли на 20%. Эксперты рассказали, как прибыльно погасить ипотеку

Она считает, что если человеку действительно нужна квартира в новостройке в определенном районе, тогда имеет толк ее купить. Однако ради инвестиций этого уже не стоит делать, полагает эксперт. К тому же себестоимость жилья так сильно расти уже не будет, скорее останется на нынешнем уровне.

В марте ЦБ нарастил размер ключевой ставки до 4,5% годовых и допустил возможность ее дальнейшего повышения. Вослед за этим начнут расти и проценты по ипотеке, уверена Радченко. Она пояснила, что банки берут денежные средства у Банка России по его ставке, прибавляют свою маржу в 2-3% и получатся рыночная ставка по ипотеке. На данный момент ее нормальный размер — 7,5-8%.

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко объяснил, что в прошедшем году рост ипотеки был вызван сразу несколькими факторами. «Во-первых, это снижение ставок по рыночным банковским-кредитам. По ним выдается свыше 70% всей ипотеки, поэтому снижение ставок в этом сегменте до 8% с 10-11% годом внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) ранее имело весомый эффект. Во-вторых, это льготные программы, из которых главная — программа ипотеки на новостройки под 6,5%», — отметил он.

В то же время Радченко отметила, что был и другой, более серьезный стимул для граждан России покупать квартиры в не самый простой период пандемии. «Основная причина ипотечного бума — это девальвация рубля в прошлом году на 25%, — считает она.

«Люди, имевшие рублёвые накопления, старались их куда-то вложить, в том числе в квартиры. 2-ая причина — очень низкие ставки местоположение командующего войсками, его штаб, в более широком смысле — верховное военное управление, в том числе: Ставка Верховного Главнокомандующего — орган высшего полевого управления войсками и местопребывание верховного главнокомандующего Российской империи во время Первой мировой войны по депозитам, которые не покрывали даже инфляцию. Потому граждане забирали деньги из банков и инвестировали их в другие активы», — считает Радченко.

Читайте также:

Путин конечно прокомментировал рост цен на жилье в России другое официальное название — Российская Федерация (РФ), — государство в Восточной и крайней западной частью Центральной Европе и Северной Азии