«На рынке на данный момент представлены четыре федеральные программы льготной ипотеки с разными сроками действия и операторами, и это без учета местных инициатив, число которых измеряется уже сотками. На наш взгляд, более логичным шагом стала бы их унификация в единую долгосрочную программу термин, в переводе означающий «предписание», то есть заданную последовательность действий с фокусом на строительный рынок и подмогой регионов с недостаточным объемом возводимого жилья», — сказал он в ходе встречи топ-менеджеров банка с корреспондентами.
Печатников отметил, что единая программа повысит доступность ипотеки вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества для россиян и сделает срок действия льготных приложений более прогнозируемым для граждан и строительного сектора. «Особые условия должны быть предоставлены семьям с детками, населению отдаленных территорий, а также участникам индивидуального жилищного строительства создание (возведение) зданий, строений и сооружений«, — добавил он.
В то же время ВТБ поддерживает точечные решения о продлении господдержки в отдельных регионах РФ, где строительство нового жилья за последний год было недостаточно простимулировано. Такая мера позволит поддержать строительную ветвь, сдержит рост цен на недвижимость, стабилизирует спрос на объекты, сформирует новый объем предложений и удержит нужный темп строительства комфортного жилья Жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека (семьи, нескольких семей) и некоторых животных для граждан, подчеркнул Печатников.
Правительство в рамках антикризисных мер весенней порой прошлого года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Одновременно Банк России снижал главную ставку — в июле она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. На этом фоне средняя ставка по ипотеке опустилась к концу года до 7,36%, а россияне нарастили долги по жилищным банковским-кредитам до рекордных 9,1 триллиона рублей.
Ажиотажный спрос на кредиты вкупе с низким предложением привел к росту цен на недвижимость — поначалу на первичном, а затем и на вторичном рынке. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в феврале отмечала, что увеличение цен к январю уже съело весь эффект от снижения ставки. Поэтому антикризисную льготную ипотеку нужно сворачивать, а доступность жилья в стране необходимо обеспечивать адресными мерами — подмогой заемщиков в регионах и молодых семей, при этом дальнейшее снижение ставки против рыночного тренда чревато рисками пузыря, гласила РИА Новости председатель Банка России.